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新築一戸建て甲府市羽黒町　全3棟　1号棟4LDK / 2,990万円

  • 車スペースは普通車並列3台分、土間コンクリート施工！芝生の南庭スペースもございます。外構工事費込みの販売です♪ワイドバルコニーはお洗濯物干しやお布団干しにも充実♪インナーバルコニーで急な雨にも安心♪

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2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/112.08㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR中央本線 甲府駅 バス16分 湯村団地下車 徒歩3分

  • JR身延線 甲府駅 バス16分 湯村団地下車 徒歩3分
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問合せ先：ハウスドゥ　甲府南　有限会社大乃屋

会社情報

ポイント

●家事動線の良い間取り●オール電化●インナーバルコニー●長期優良住宅●耐震等級3級●南庭スペースあり●洗面所ゆったりスペース●キッチン横に可動棚スペースあり●2階全居室6帖以上でゆったり

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
112.08㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
洗面所はキッチン横、廊下の2方から出入りできます。家事動線の良い回遊型の間取りは主婦に好評です♪キッチン横の可動棚スペースも好評♪洗面所もゆったりスペースです。（甲府市羽黒町　新築建売住宅）
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 羽黒小学校 244m
  • 北西中学校 1594m
  • 第2なでしこ保育園 340m
  • 千塚公園 740m
  • ユーコープちづか 789m
  • 甲府山宮簡易郵便局 1010m
  • ツルハドラッグ甲府千塚店 1360m
  • 湯村温泉病院 1120m
  • 業務スーパー甲府湯村店 1760m
  • スーパービバホーム甲斐敷島店 2230m

周辺情報

学校

  • 羽黒小学校(244m)
  • 北西中学校(1,594m)

買い物

  • スーパー(789m)
  • ドラッグストア(1,360m)

その他施設

  • 公園(740m)
  • 第2なでしこ保育園(340m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

山梨県甲府市羽黒町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲府

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く、子育てがしやすい。近くに大学があるがそんなに騒がしくはないけど、国際色豊かな面もある。治安もいいので暮らしやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が細いので通勤時間帯は危険だが、普段は静かで駅にも近く便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    うちな山梨でも山の近くでいわゆる田舎ですが、町の人どうしのつながりが深いです。毎日ご近所から採れたての野菜をいただいたり、防災訓練の参加率が良かったりとても町の人が仲が良いです。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積112.08㎡
土地面積215.55㎡
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年2月（新築）

所在地

山梨県甲府市羽黒町

交通
  • JR中央本線 甲府駅 バス16分 湯村団地下車 徒歩3分
  • JR身延線 甲府駅 バス16分 湯村団地下車 徒歩3分
総戸数3戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 西 6m 公道 ) ( 北 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域・土砂災害警戒区域

●長期優良住宅 ●オール電化 ●インナーバルコニー（8.57m2建物面積に含） ●家事動線の良い間取り ●住宅性能表示　建設＋設計 ●耐震等級3級取得 ●駐車並列3台可能 ●外構工事費込み ・網戸11万円（税込）で設置可（オプション） ・ユーコープちづかまで徒歩10分(約789m) ・スーパービバホーム甲斐敷島店まで徒歩28分(約2230m

建築確認番号第R07SHC120512号
LIFULL HOME'S 物件番号0142040-0000709
自社管理番号4476048

情報公開日：2025/11/04

最新情報提供日：2026/01/13

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　甲府南　有限会社大乃屋

山梨県甲府市大里町5291　セットONE103
交通
  • JR身延線 国母駅 徒歩12分
  • JR中央本線 甲府駅 後屋団地入口下車 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00（土・日・祝　10：00〜17：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号山梨県知事免許(03)第002387号
優良店認定
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,990万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

ハウスドゥ　甲府南　有限会社大乃屋

営業時間
10:00 〜 18:00（土・日・祝　10：00〜17：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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