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新築一戸建て2時間前 更新京都市伏見区向島二ノ丸町　新築一戸建て　1号棟4LDK / 3,899万円

  • 開放感を演出するリビング階段を採用しています！

電話する無料

本日 公開

3,899万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/86.34㎡

築年数
新築
交通

近鉄京都線 向島駅 徒歩13分

  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩9分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩22分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩23分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩23分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩24分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

【ZEH水準省エネ住宅+即内覧可】4LDK■近鉄京都線向島駅まで徒歩13分の好アクセス環境■光と風の特等席！南西角地につき採光・通風良好■料理しながら家族と会話を楽しめるカウンターキッチン

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
86.34㎡
備考
開放感を演出するリビング階段を採用しています！
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩10分。 790m
  • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩4分。 280m
  • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩4分。 290m
  • フレスコ向島店 徒歩6分。 470m
  • セブンイレブン伏見向島津田町店 徒歩6分。 410m
  • スーパーマーケットKINSHO向島店 徒歩12分。 960m

周辺情報

学校

  • 京都市立向島秀蓮小中学校(280m)
  • 京都市立向島秀蓮小中学校(290m)

買い物

  • コンビニ(410m)
  • スーパー(470m)

その他施設

  • 公園(1,070m)
  • 銀行(440m)
  • 向島駅(近鉄 京都線)(790m)

周辺地図

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

向島

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて行ける範囲で、病院（内科）、買い物に行けます。京阪、近鉄が利用でき、京都、大阪ともに、一時間位で行けます。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近く、スーパーや飲食店は徒歩あるいは自転車圏内に数件あるので利便性が高い。少し残念なのは子どもがいるのでもう少し子育て支援センター等が近くにあると助かる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がなくても通勤、買物など不便ないです。子どもの学校が近くにあり近所の同級生と一緒に進学できるので仲良くできる環境で良いと思います。近所にお年寄りが多いですが子どもに優しくしてくれます。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

観月橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道の駅が近くに3つあり、家から徒歩15分で商店街やスーパーに行けるので便利。家のすぐ近くにコンビニやスーパーがないのが不便。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで治安もそこそこ良い、昔ながら近所付き合いも多少残っている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の路線が徒歩5分圏内で買い物、銀行、役所が徒歩な圏内で利便性が良い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,899万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積86.34㎡
土地面積86.05㎡（実測）
築年月

2026年5月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

交通
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩13分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩9分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩22分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩23分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩23分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩24分
総戸数2戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 5.2m 私道 ) ( 南 5.2m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

300139622684 ◇特徴 ・開放感を演出するリビング階段を採用しています。 ・バルコニーが2箇所あり、洗濯物が多い日でも安心です。 ・フレスコ向島店まで徒歩6分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。 ◇立地 ・向島秀蓮小中学校まで徒歩約4分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0008240
自社管理番号B01772-007523

情報公開日：2026/06/20

最新情報提供日：2026/06/20

情報有効期限：2026/06/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,899万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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