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新築一戸建て大津市国分1丁目　新築一戸建て　全1区画4LDK / 3,580万円

  • 対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができる4ＬＤＫ！

電話する無料

1日前 公開

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/88.69㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩20分

  • 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩16分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

【閑静な住宅地＋即予約可！】■カースペース3台付！来客時にも安心ですね■床暖房があるので、冬でも陽だまりのような暖かさです■浴室乾燥機付！雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
88.69㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができる4ＬＤＫ！
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内観外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 石山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩20分。 1560m
  • 大津市立晴嵐小学校 徒歩10分。 780m
  • 大津市立北大路中学校 徒歩11分。 880m
  • フレスコ国分店 徒歩9分。 660m
  • ファミリーマート大津国分店 徒歩5分。 390m
  • 平和堂石山 徒歩21分。 1630m
  • 徒歩13分。セブンイレブン大津国分1丁目店 990m

周辺情報

学校

  • 大津市立晴嵐小学校(780m)
  • 大津市立北大路中学校(880m)

買い物

  • コンビニ(390m)
  • スーパー(660m)
  • ドラッグストア(1,430m)

その他施設

  • 石山駅(JR西日本 東海道本線)(1,560m)

周辺地図

滋賀県大津市国分1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

石山

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスなどの公共交通が充実していない。駅までも遠いので。ラーメン屋がない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住環境に大きな不満はなくある程度は満足している。地方の県庁所在地で30万都市は大体こんなものではないでしょうか。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    気兼ねなく 生活できるのと、車さえあれば 近くに 商業施設がある (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

唐橋前

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRの駅があり、京都、大阪への通勤も可能で、インフラが整っていて、田舎でもなく、都会の窮屈さも無く、物価も安めで暮らしやすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共の交通機関は少ないが自家用車があれば不便は感じない便利な田舎だから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の最寄り駅まで少し距離があるため、電車利用には徒歩かバス利用が必要で不便である。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積88.69㎡
土地面積123.91㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月（新築）

所在地

滋賀県大津市国分1丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩20分
  • 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩16分
総戸数1戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6.9m 公道 間口7.3m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様仲介
備考

300137419092 ◇特徴 ・食器乾燥機付き。手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。 ・ウォークインクローゼットあり。一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます。 ・対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができます。 ・1坪以上の大きめのお風呂場でゆったりと寛げます。 ◇立地 ・晴嵐小学校まで徒歩約10分 ・北大路中学校まで徒歩約11分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

建築確認番号第ＫＳ125‐6120‐51925号
LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0007459
自社管理番号B01772-006144

情報公開日：2026/01/09

最新情報提供日：2026/01/10

情報有効期限：2026/01/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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