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新築一戸建て京都市伏見区桃山町伊賀　新築一戸建て　1期　全1区画3LDK / 2,998万円

  • 南向きで陽当たり良好ですJR桃山駅まで徒歩約11分！小学校が徒歩5分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,998万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/85.06㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR奈良線 桃山駅 徒歩11分

  • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩13分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩20分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩21分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

■間仕切り可能（主寝室）■リビングゆったり19帖■桃山小学校まで徒歩約4分■食洗器／浴室暖房乾燥機■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
85.06㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
間仕切が可能な3LDKの間取りです
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 桃山駅(JR西日本 奈良線) 徒歩12分。 910m
  • 京都市立桃山小学校 徒歩5分。 340m
  • 京都市立桃山中学校 徒歩22分。 1760m
  • フレスコ桃山南口店 徒歩15分。 1140m
  • ファミリーマート桃山御香宮前店 徒歩13分。 1000m

周辺情報

学校

  • 京都市立桃山小学校(340m)
  • 京都市立桃山中学校(1,760m)

買い物

  • コンビニ(1,000m)
  • スーパー(1,140m)

その他施設

  • 公園(1,290m)
  • 銀行(1,110m)
  • 桃山駅(JR西日本 奈良線)(910m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町伊賀

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桃山

  • いいね度：5点中4点の評価

    車、バイクの音をのぞけば静かでまあまあ治安の良いところであることです。ゴミなど団体が清掃してくれて清潔です。商業ビル街でもなく、緑もあるところでこれからどうなるかわかりませんが、今のところは満足です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    転勤が多い仕事なので、3路線の駅が10分以内と交通の便が良いのは助かる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複数路線の電車が乗り入れており、中心部へ短時間で行けるなど電車での移動がとても便利。また徒歩圏内にいくつものスーパーがあり（24時間営業店含む）、商店街もあるので買い物に便利。 (40代女性)

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桃山南口

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車で一駅二駅乗れば、交通手段が便利なところに出るし、静かな街ではあるが、車も多いので、夜に出歩いても大丈夫である。散歩するようなところも多くあるのはありがたい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山手にある家に住んでいるが、駅から5分のため、便利。坂が多いのが難点。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで閑静な住宅街で環境は申し分ない。ただ、移動に車が必要な場所なので高齢になった時このまま住み続けるか考え中。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,998万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積85.06㎡
土地面積136㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年7月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区桃山町伊賀

交通
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩11分
  • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩13分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩20分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩21分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 間口9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

300133756693 ◇特徴 ・南向きバルコニーで陽当たり良好です ・カーポート1台可能！お車をお持ちの方も安心です ・カウンターキッチンで会話を楽しみながらお料理ができます ◇立地 ・桃山小学校まで徒歩約4分 ・桃山中学校まで徒歩約25分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり

LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0006394
自社管理番号B01772-004578

情報公開日：2025/04/03

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/04

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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会社紹介

世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

石井達也

保有資格：損害保険募集人

購入の際は、どうぞ弊社にお任せください。

■間仕切り可能（主寝室） ■リビングゆったり19帖 ■桃山小学校まで徒歩約4分 ■食洗器／浴室暖房乾燥機 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ ◇特徴 ・南向きバルコニーで陽当たり良好です ・カーポート1台可能！お車をお持ちの方も安心です ・カウンターキッチンで会話を楽しみながらお料理ができます ◇立地 ・桃山小学校まで徒歩約4分 ・桃山中学校まで徒歩約25分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり

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支払い目安

月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,998万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

営業時間
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定休日
年中無休

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掲載110番