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新築一戸建て淀川区田川1丁目　新築戸建3SLDK / 3,900万円

  • ■木造3階建て3SLDKの新築戸建てです！■食洗器付きシステムキッチン■嬉しいウォークインクローゼット付き◎■小中学校が徒歩7分圏内でお子様も安心して通学していただけます！

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3,900万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/78.53㎡

築年数
新築
駐車場
無
交通

JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分

  • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分
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問合せ先：ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

会社情報

ポイント

■年内完成予定■好立地■食洗器付■WIC付■小中学校徒歩7分内

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK

建物面積
78.53㎡
駐車場
無
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
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位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 田川小学校(560m)
  • 新北野中学校(480m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区田川1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

塚本

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会で自然環境は少ないが、交通・金融・公共機関・医療が充実している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中学校がガラが悪い面で治安も気になるが、買い物するには店が充実していて便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩10分圏内でJR・半休が利用可能、大阪駅まで1駅という立地。淀川の防波堤が近くにあり、都心ながら自然も感じられる。ただ、飲み屋街やホテル街も近く、多少治安に不安は感じている。 (30代女性)

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十三

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いと思います。商業施設も充実しています。比較的治安が良いと思います。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共的な施設が少ない。図書館が近くに欲しい。近くに大型スーパーが出来たが、イートインスペースが無いので不便である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩１０分以内でお店や病院、駅や子育て支援センターや図書館があるので気軽に出かけられる (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,900万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK
建物面積78.53㎡
土地面積43.9㎡（公簿）
駐車場無
築年月

2025年12月（新築）

所在地

大阪府大阪市淀川区田川1丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
  • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/3階建
接道状況( 東 6.4m 間口4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

■年内完成予定 ■好立地 ■食洗器付 ■WIC付 ■小中学校徒歩7分内

LIFULL HOME'S 物件番号0141978-0002351
自社管理番号4508306

情報公開日：2025/12/02

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/01/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    スタッフ
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  • 3 /10
    スタッフ
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号
交通
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(03)第057896号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ　新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

平野・ひらの

お客様にぴったりのお家をご提案します！まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！

---イチ押しポイント--- ■木造3階建3SLDKの新築戸建です！ ■2階にリビングがあるのでご家族が集まりやすい間取りです！ ---周辺環境--- ■田川小学校・・・徒歩7分 ■新北野中学校・・・徒歩6分 ■スーパー・・・徒歩4分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ 「お家探し」「ご売却」は 地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！ お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,900万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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