ヴェルコート広古新開8丁目 1号棟
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新築一戸建て
15時間前 更新ヴェルコート広古新開8丁目 1号棟4LDK / 4,180万円
1/16【小学校】横路小学校まで860ｍ
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)×2）
- 建物面積
- 105.16㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
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- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】横路小学校まで860ｍ
- 【中学校】横路中学校まで968ｍ
- 【幼稚園】善通寺幼稚園まで653ｍ
- 【保育園】横路保育所まで1059ｍ
- 【ファーストフード】マクドナルド 呉広駅前店まで1974ｍ
- 【公園】古新開第一公園まで339ｍ
- 【スーパー】藤三 新広店まで498ｍ
- 【スーパー】藤三 広ショッピングセンターまで844ｍ
- 【スーパー】万惣 呉広店まで1108ｍ
- 【ショッピングセンター】あがプラザまで2413ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉古新開店まで111ｍ
- 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり広店まで477ｍ
- 【家電製品】エディオン広店まで2124ｍ
- 【総合病院】みつの内科消化器科クリニックまで781ｍ
- 【銀行】呉信用金庫広北支店まで633ｍ
- 【郵便局】呉広本町郵便局まで466ｍ
周辺情報
学校
- 横路小学校(860m)
- 横路中学校(968m)
買い物
- コンビニ(111m)
- スーパー(498m)
- 商店街(2,413m)
- ドラッグストア(477m)
その他施設
- 総合病院(781m)
- 公園(339m)
- 銀行(633m)
- 善通寺幼稚園(653m)
周辺地図
広島県呉市広古新開8丁目27-3
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 105.16㎡ |
| 土地面積 | 119.71㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 広島県呉市広古新開8丁目27-3 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 6m 公道 間口7.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●施工：トータテハウジング(在来) ●外構 ●カップボード ●乾太くん(ガス衣類乾燥機) ●引渡可能予定：2027年2月中旬 |
| 建築確認番号 | 第R08認広建セ00580号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141896-0002925 |
| 自社管理番号 | 201565 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/04
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 東営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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周辺環境
1/16
- 周辺
- 【小学校】横路小学校まで860ｍ
2/16
- 周辺
- 【中学校】横路中学校まで968ｍ
3/16
- 周辺
- 【幼稚園】善通寺幼稚園まで653ｍ
4/16
- 周辺
- 【保育園】横路保育所まで1059ｍ
5/16
- 周辺
- 【ファーストフード】マクドナルド 呉広駅前店まで1974ｍ
6/16
- 周辺
- 【公園】古新開第一公園まで339ｍ
7/16
- 周辺
- 【スーパー】藤三 新広店まで498ｍ
8/16
- 周辺
- 【スーパー】藤三 広ショッピングセンターまで844ｍ
9/16
- 周辺
- 【スーパー】万惣 呉広店まで1108ｍ
10/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】あがプラザまで2413ｍ
11/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉古新開店まで111ｍ
12/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり広店まで477ｍ
13/16
- 周辺
- 【家電製品】エディオン広店まで2124ｍ
14/16
- 周辺
- 【総合病院】みつの内科消化器科クリニックまで781ｍ
15/16
- 周辺
- 【銀行】呉信用金庫広北支店まで633ｍ
16/16
- 周辺
- 【郵便局】呉広本町郵便局まで466ｍ