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新築一戸建て山根町字天神谷3SLDK / 5,488万円

  • 間取り

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1日前 公開

5,488万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/121.49㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR山陽本線 広島駅 徒歩13分

  • JR芸備線 矢賀駅 徒歩35分
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問合せ先：トータテ住宅販売株式会社　東営業所

会社情報

ポイント

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災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（収納 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)×2）

建物面積
121.49㎡
駐車場
空有 無料
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

17枚
  • 【小学校】尾長小学校まで928ｍ
  • 【中学校】二葉中学校まで704ｍ
  • 【保育園】わかくさ保育園まで785ｍ
  • 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ)　エクスプレス広島駅北口店まで956ｍ
  • 【スーパー】ゆめマート二葉の里まで1170ｍ
  • 【ショッピングセンター】イオンモール広島府中まで2801ｍ
  • 【ショッピングセンター】フォレオ広島東まで3108ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　光町一丁目店まで732ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島光町店まで642ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　光町一丁目店まで678ｍ
  • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター　矢賀店まで2888ｍ
  • 【ドラッグストア】ウォンツ　光町店まで607ｍ
  • 【家電製品】ケーズデンキ　広島本店まで1816ｍ
  • 【銀行】もみじ銀行広島光町支店まで775ｍ
  • 【銀行】広島銀行広島駅北口支店まで949ｍ
  • 【銀行】広島信用金庫愛宕支店まで1244ｍ
  • 【郵便局】広島光郵便局まで471ｍ

周辺情報

学校

  • 尾長小学校(928m)
  • 二葉中学校(704m)

買い物

  • コンビニ(732m)
  • スーパー(1,116m)
  • 商店街(2,801m)
  • ドラッグストア(607m)

その他施設

  • 総合病院(590m)
  • 銀行(775m)
  • わかくさ保育園(785m)

周辺地図

広島県広島市東区山根町字天神谷34-2-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

広島

  • いいね度：5点中4点の評価

    広島駅にも市内中心部にもバス一本でいける利便性、自然が多く空気が綺麗だが坂が多いため (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩20分で駅がありスーパーがあり家から逆方向に自転車で15分行けば大型モールやホームセンターがありとても便利は良いが買い物にいくのは自転車でないと厳しいので雨の日や年をとってからが困る。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    本来は静かなとこに住みたいが馴れてしまえば何とも思わなくなった (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

矢賀

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街は静かで住みやすく、近くに大きなショッピングモールがあり利便性が高い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校病院大型スーパー駅公園自転車、歩きでほとんどの所に行ける 、大好きな町 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で 生活圏内には大型商業施設があり近所にはスーパーが5軒ぐらいあり 買い物をするのに便利な場所だから 満足しています。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,488万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（収納 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)×2）
建物面積121.49㎡
土地面積121.06㎡
駐車場空有 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

広島県広島市東区山根町字天神谷34-2-4

交通
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩13分
  • JR芸備線 矢賀駅 徒歩35分
建物構造木造/3階建
接道状況( 北 4.3m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率164%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 下旬
取引態様仲介
備考

●オール電化住宅 ●フラット35S金利Aプラン(省エネルギー性)仕様 ●施工：(株)フクナガ ●建物面積：住居部分のみ　107.63平米(32.55坪)

建築確認番号第R07認広建セ01401号
LIFULL HOME'S 物件番号0141896-0002588
自社管理番号193525

情報公開日：2025/12/26

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

トータテ住宅販売株式会社　東営業所

広島県安芸郡府中町大須１丁目17-12
交通
  • JR山陽本線 天神川駅 徒歩10分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週木曜日
免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,488万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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トータテ住宅販売株式会社　東営業所

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週木曜日

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