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新築一戸建て1時間前 更新安佐南区西原1丁目4LDK / 4,280万円

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    【小学校】原南小学校まで905ｍ

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    本日 公開

    4,280万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/101.43㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 ※並列駐車（車種による）
    交通

    JR可部線 下祇園駅 徒歩10分

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    問合せ先：トータテ住宅販売株式会社　北店

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    ポイント

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    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 8帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.4帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.3帖(3階)）

    建物面積
    101.43㎡
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    周辺環境

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    19枚
    • 【小学校】原南小学校まで905ｍ
    • 【中学校】祇園東中学校まで1614ｍ
    • 【保育園】長束保育園まで842ｍ
    • 【幼稚園】祇園幼稚園まで725ｍ
    • 【スーパー】ゆめテラス祇園まで914ｍ
    • 【スーパー】フレスタ長束店まで827ｍ
    • 【スーパー】FRESTA(フレスタ)　東山本店まで1140ｍ
    • 【ショッピングセンター】サンベルモまで3970ｍ
    • 【ショッピングセンター】フレスタモール　CAZL(カジル)横川まで3538ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ　広島祗園店まで1729ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　祇園一丁目店まで173ｍ
    • 【ホームセンター】DCM　DAIKI(DCMダイキ)　祇園店まで1428ｍ
    • 【ドラッグストア】Wants(ウォンツ)　長束店まで401ｍ
    • 【銀行】もみじ銀行祇園支店まで285ｍ
    • 【郵便局】長束郵便局まで509ｍ
    • 【警察】安佐南警察署古市交番まで3092ｍ
    • 【市役所・区役所】広島市安佐南区役所まで2538ｍ
    • 【総合病院】三滝参道クリニックまで3059ｍ
    • 【その他】広島市西区民文化センターまで3643ｍ

    周辺情報

    学校

    • 原南小学校(905m)
    • 祇園東中学校(1,614m)

    買い物

    • コンビニ(173m)
    • スーパー(914m)
    • 商店街(3,970m)
    • ドラッグストア(401m)

    その他施設

    • 総合病院(3,059m)
    • 銀行(285m)
    • 長束保育園(842m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区西原1丁目15-41-6

    ハザード情報

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    なし
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下祇園

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーや病院、飲食店、コンビニが近くにたくさんあって生活しやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車を運転できる人には何も不満の無い良い街だと思う。しかし高齢者や車を持たない家族にとっては 歩きでのバス停や電車の駅が遠く不便である。歩道の有る道や街灯のある道も少なくて不安を感じるときもある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやコンビニ、郵便局などが近くにあり、バス停や電車の駅も近くて便利。坂がないのでお年寄りにもやさしい。 (30代女性)

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    祇園新橋北

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩移動が不便。歩道が無かったり狭かったり、車道も細い道に限って交通量が多かったり、車の交通量が多いためか、道が悪い。また、主要交通手段のアストラム、バスが首都圏に比べると全然バリアフリーでない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく買い物もある程度のものは近くで手に入るので生活するには割と便利だと思うが、狭い道と交通量の多い道の混在で車の運転は気を遣う。なのでどちらかといえば満足していると答えました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ものすごく都会でも田舎でもなく、生活するのに最低限の施設（スーパーや病院・交通）が整っているから (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,280万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 8帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.4帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.3帖(3階)）
    建物面積101.43㎡
    土地面積83.01㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 ※並列駐車（車種による）
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    広島県広島市安佐南区西原1丁目15-41-6

    交通
    • JR可部線 下祇園駅 徒歩10分
    • 広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩13分
    • バス　安芸山本まで徒歩4分
    建物構造木造/3階建
    接道状況( 西 4.2m 間口5.8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    取引態様仲介
    備考

    ★広告されている不動産情報は殆ど取扱いできますので他物件と一緒にご見学も大歓迎です！ ※ZEH水準省エネ住宅 ※並列2台駐車可能 ※水回りを2階に集約 ※各フロアにトイレ完備 ※カップボード標準設置 ※ガス乾燥機「乾太くん」標準設置 ※対面式キッチン ※IHクッキングヒーター ※浴室乾燥機 ※シャワー付洗面化粧台 ※全室新品エアコン標準設置 ※LDK15畳以上 ※平坦地

    建築確認番号第R07認広建セ01527号
    LIFULL HOME'S 物件番号0141895-0003118
    自社管理番号203977

    情報公開日：2026/11/08（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/08（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/22

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    トータテ住宅販売株式会社　北店

    広島県広島市安佐南区緑井５丁目10-16
    交通
    • JR可部線 緑井駅 徒歩5分
    • バス 緑井天満屋前下車 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週木曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
    優良店認定

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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