安佐北区大林2丁目
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新築一戸建て
5時間前 更新安佐北区大林2丁目3LDK / 2,580万円
1/21間取り
本日 公開
2,580万円
3LDK/99.36㎡
JR可部線 河戸帆待川駅 5.3km
- バス 大林2丁目まで徒歩3分
問合せ先：トータテ住宅販売株式会社 北営業所
ポイント
耐震等級3、長期優良住宅取得予定の新築2階建オール電化住宅♪ コンビニや公園なども徒歩圏内にあり平坦地で暮らしやすい住環境♪ 建築中につきモデルハウスご見学も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 7.6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 99.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大林小学校まで997ｍ
- 【中学校】三入中学校まで2303ｍ
- 【保育園】大林保育園まで767ｍ
- 【幼稚園】みいり幼稚園まで1457ｍ
- 【スーパー】FUJI(フジ) 三入店まで1634ｍ
- 【スーパー】山陽マルナカ 可部店まで3998ｍ
- 【スーパー】ラ・ムー可部店まで4206ｍ
- 【ショッピングセンター】しまむら可部店まで3267ｍ
- 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 可部三入店まで1307ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島三入2丁目店まで1933ｍ
- 【ホームセンター】ＤＣＭダイキ可部店まで5177ｍ
- 【ドラッグストア】コスモ薬局桐陽台店まで2689ｍ
- 【家電製品】エディオン可部店まで5579ｍ
- 【銀行】もみじ銀行 三入支店まで1271ｍ
- 【郵便局】三入郵便局まで968ｍ
- 【図書館】広島市立安佐北区図書館まで4317ｍ
- 【警察】安佐北警察著 三入交番まで1322ｍ
- 【市役所・区役所】安佐北区役所まで5596ｍ
- 【神経科・精神科】児玉病院まで4121ｍ
- 【銀行】JA広島市三入支店まで2009ｍ
周辺情報
学校
- 大林小学校(997m)
- 三入中学校(2,303m)
買い物
- コンビニ(1,307m)
- スーパー(1,634m)
- 商店街(3,267m)
- ドラッグストア(2,689m)
その他施設
- 銀行(1,271m)
- 大林保育園(767m)
周辺地図
広島県広島市安佐北区大林2丁目9-12-16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
河戸帆待川
いいね度：
通りから一本道を入るだけで静かな街並み夏場昼はとても暑いが夜になると川からの風が心地く吹き込んできて過ごしやすい。 (40代男性)
いいね度：
周辺にさまざまなジャンルの買い物施設が充実しており、何でも揃う。また高齢の方が子供を可愛がってくださり、よく声をかけて見守ってくださるので安心できる。騒音がなく静かでとても快適に過ごせる。 (30代女性)
いいね度：
交通や買い物に便利。ちょうど中央に位置しているので、必要なものはだいたい揃えられる。徒歩圏内に買い物できる場所が多くある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 7.6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 130.73㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区大林2丁目9-12-16 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 ) ( 南 1.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※設計・建設性能評価取得 ※耐震等級3 ※オール電化 ※フラット35Ｓ ※金利Ａプラン ※フラット35用適合証明取得代別途要93 500円(税込み) ※オールペアガラス(アルミ樹脂複合) ※地盤保証20年 ※長期優良住宅取得予定 ※引渡後無料点検(6ヶ月、2年、5年) ※太陽光パネル搭載予定(詳細はお問い合わせください) |
| 建築確認番号 | 第R08SHC115758号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141895-0003034 |
| 自社管理番号 | 201796 |
情報公開日：2026/08/27
最新情報提供日：2026/08/27
情報有効期限：2026/09/09
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- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
会社情報
トータテ住宅販売株式会社 北営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
掲載は一部です！約9000件の新鮮な物件情報からお客様のご希望の物件を選んでいただけます！年間約1200件の売買実績をもとに各提携機関の特別金利や割引制度にアフターフォローまでお任せください。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】大林小学校まで997ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】三入中学校まで2303ｍ
3/20
- 周辺
- 【保育園】大林保育園まで767ｍ
4/20
- 周辺
- 【幼稚園】みいり幼稚園まで1457ｍ
5/20
- 周辺
- 【スーパー】FUJI(フジ) 三入店まで1634ｍ
6/20
- 周辺
- 【スーパー】山陽マルナカ 可部店まで3998ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】ラ・ムー可部店まで4206ｍ
8/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】しまむら可部店まで3267ｍ
9/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 可部三入店まで1307ｍ
10/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島三入2丁目店まで1933ｍ
11/20
- 周辺
- 【ホームセンター】ＤＣＭダイキ可部店まで5177ｍ
12/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】コスモ薬局桐陽台店まで2689ｍ
13/20
- 周辺
- 【家電製品】エディオン可部店まで5579ｍ
14/20
- 周辺
- 【銀行】もみじ銀行 三入支店まで1271ｍ
15/20
- 周辺
- 【郵便局】三入郵便局まで968ｍ
16/20
- 周辺
- 【図書館】広島市立安佐北区図書館まで4317ｍ
17/20
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- 【警察】安佐北警察著 三入交番まで1322ｍ
18/20
- 周辺
- 【市役所・区役所】安佐北区役所まで5596ｍ
19/20
- 周辺
- 【神経科・精神科】児玉病院まで4121ｍ
20/20
- 周辺
- 【銀行】JA広島市三入支店まで2009ｍ