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新築一戸建てクレイドルガーデン可部南2丁目3LDK / 2,980万円

  • 間取り

1日前 公開

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/84.24㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 ※駐車：3台可（車種による）
交通

JR可部線 中島駅 徒歩12分

  • JR可部線 可部駅 徒歩16分
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無料

問合せ先：トータテ住宅販売株式会社　北営業所

会社情報

ポイント

可部南小学校すぐの南向き日当り良好の新築2階建、3LDK、ZEH水準住宅！ 駐車も車種によりますが3台可能です！完成前につきモデルハウスご見学受付中♪ 資料請求・ご見学などお気軽にお問い合わせください

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5帖(2階)）

建物面積
84.24㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 ※駐車：3台可（車種による）
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バリアフリー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

19枚
  • 【小学校】可部南小学校まで343ｍ
  • 【中学校】可部中学校まで2882ｍ
  • 【保育園】可部東保育園まで637ｍ
  • 【幼稚園】広島文教大学附属幼稚園まで685ｍ
  • 【スーパー】Spark(スパーク)　中島店まで424ｍ
  • 【スーパー】アルゾ　高陽深川店まで2068ｍ
  • 【スーパー】ラ・ムー可部店まで2264ｍ
  • 【ショッピングセンター】しまむら可部店まで3148ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー　アクロスプラザ高陽店まで3392ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島可部南3丁目店まで638ｍ
  • 【ホームセンター】ジュンテンドー　可部南店まで331ｍ
  • 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス可部南店まで714ｍ
  • 【家電製品】エディオン可部店まで3031ｍ
  • 【銀行】広島銀行可部支店まで2092ｍ
  • 【郵便局】広島可部南郵便局まで375ｍ
  • 【公民館】高陽公民館まで3303ｍ
  • 【図書館】広島市立安佐北区図書館まで3184ｍ
  • 【市役所・区役所】安佐北区役所まで1340ｍ
  • 【総合病院】広島市安佐市民病院まで317ｍ

周辺情報

学校

  • 可部南小学校(343m)
  • 可部中学校(2,882m)

買い物

  • コンビニ(638m)
  • スーパー(424m)
  • 商店街(3,148m)
  • ドラッグストア(714m)

その他施設

  • 総合病院(317m)
  • 銀行(2,092m)
  • 可部東保育園(637m)

周辺地図

広島県広島市安佐北区可部南2丁目8-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中島

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR側で、交通が便利。スーパーも公園もあり、車の交通量もほどほどで、子どもと安心して生活できる。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や買い物に便利。ちょうど中央に位置しているので、必要なものはだいたい揃えられる。徒歩圏内に買い物できる場所が多くある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやコンビニが近くにあり、交通の便もいい感じにある。ご近所づき合いも少ないので気軽に生活できるから (10代男性)

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可部

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然がたくさんある。病院もたくさんあるし、スーパーがたくさんある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設やカフェ、娯楽施設は遠いがその分閑静で、生活に必要なスーパーやドラッグストアが近くにある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれた時から住んでいるというのもあってか、近所の方とも助け合って生活してる感じ。スーパーやドラッグストア、病院もあり不便と感じたことはない。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5帖(2階)）
建物面積84.24㎡
土地面積116.85㎡
駐車場空有 (3台) 無料 ※駐車：3台可（車種による）
築年月

2026年7月（新築）

所在地

広島県広島市安佐北区可部南2丁目8-3

交通
  • JR可部線 中島駅 徒歩12分
  • JR可部線 可部駅 徒歩16分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 4m 公道 ) ( 北 0.8m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率163%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月 下旬
取引態様仲介
備考

※フラット35S金利Aプラン ※耐震・制振構造 ※寝室に近い2階の収納は防災グッズ置きに最適です ※南向きバルコニーは陽が入りやすく洗濯物も乾きやすい ※キッチン・洗面所・浴室の動線スムーズで家事のしやすい家 ※浴室乾燥機 ※ペアガラス ※温水洗浄便座 ※カードキー ※床下収納 ※TVモニター付インターホン ※10年保証 ※シックハウス対応等級区分4

建築確認番号第R08SHC101901号
LIFULL HOME'S 物件番号0141895-0002774
自社管理番号196635

情報公開日：2026/03/18

最新情報提供日：2026/03/18

情報有効期限：2026/03/31

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    店内の様子
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  • 2 /8
    店舗の外観
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  • 3 /8
    接客スペース
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  • 4 /8
    キッズスペース
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  • 5 /8
    駐車場
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  • 6 /8
    その他
    その他
  • 7 /8
    その他
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  • 8 /8
    会社ロゴ
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トータテ住宅販売株式会社　北営業所

広島県広島市安佐南区緑井５丁目10-16
交通
  • JR可部線 緑井駅 徒歩5分
  • バス 緑井天満屋前下車 徒歩5分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週木曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
優良店認定

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会社紹介

掲載は一部です！約9000件の新鮮な物件情報からお客様のご希望の物件を選んでいただけます！年間約1200件の売買実績をもとに各提携機関の特別金利や割引制度にアフターフォローまでお任せください。

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週木曜日　年末年始

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