新築一戸建て
2026/08/26 更新クレストガーデン田方2丁目4LDK / 4,480万円
1/30外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 107.74㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】古田台小学校まで1567ｍ
- 【中学校】古田中学校まで1568ｍ
- 【幼稚園】井口ルンビニー幼稚園まで1077ｍ
- 【総合病院】広島パークヒル病院まで953ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 広島田方橋店まで875ｍ
- 【総合病院】力田病院まで771ｍ
- 【郵便局】広島鈴が峰郵便局まで1009ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島草津梅が台店まで1058ｍ
周辺情報
学校
- 古田台小学校(1,567m)
- 古田中学校(1,568m)
買い物
- コンビニ(875m)
- スーパー(1,445m)
- 商店街(2,053m)
- ドラッグストア(1,777m)
その他施設
- 総合病院(953m)
- 井口ルンビニー幼稚園(1,077m)
周辺地図
広島県広島市西区田方2丁目44-
ハザード情報
周辺駅の口コミ
草津
いいね度：
住んでいて不便は感じないが、野良猫に餌をやっている人がおり、猫が繁殖している様子があるため、なんとなく治安に不安がある。 (20代女性)
いいね度：
家の周りは住宅ばかりで閑静な環境ですが、車で5分くらいで大型ショッピングセンターや普段使いのスーパーもあり、生活に便利です。 (50代女性)
いいね度：
車で5分以内に大型のアウトレットや大型スーパー他全ての物がおおいいが徒歩だと坂多いいため買い物は歳をとると難しい (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 107.74㎡ |
| 土地面積 | 360.57㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市西区田方2丁目44- |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 3.6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●フラット35金利Aプラン(省エネルギー性)仕様 ●施工：ヤタガイ住建 ●階段下倉庫：17.15平米(5.18坪) ●駐車：4台以上可能 ●土地面積：別途14.31平米(4.32坪)持分有 ●建物面積：住居部分のみ107.64平米(32.56坪) |
| 建築確認番号 | 第R08認広建セ00059号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141894-0002366 |
| 自社管理番号 | 199056 |
情報公開日：2026/06/03（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/26（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/09
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社では住宅購入のお客様に有利な情報を提供させて頂く為、宅建はもとより住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナー等有資格者が多く在籍し、クオリティの高いサービスを提供できるよう努めております。
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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1/4
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2/4
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3/4
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外観
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- 【小学校】古田台小学校まで1567ｍ
2/8
- 周辺
- 【中学校】古田中学校まで1568ｍ
3/8
- 周辺
- 【幼稚園】井口ルンビニー幼稚園まで1077ｍ
4/8
- 周辺
- 【総合病院】広島パークヒル病院まで953ｍ
5/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 広島田方橋店まで875ｍ
6/8
- 周辺
- 【総合病院】力田病院まで771ｍ
7/8
- 周辺
- 【郵便局】広島鈴が峰郵便局まで1009ｍ
8/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島草津梅が台店まで1058ｍ
その他
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2/2
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