西本浦町
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新築一戸建て
14時間前 更新西本浦町4LDK / 4,580万円
1/30外観
4,580万円
4LDK/115.62㎡
広島電鉄5系統 皆実町二丁目駅 徒歩30分
- バス 大学病院南門まで徒歩12分
問合せ先：トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
ポイント
【西本浦町 新築戸建 アイランドキッチン 4LDK SIC・WICあり！】黄金山小学校が通学範囲内、学校まで徒歩9分です。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 115.62㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】黄金山小学校まで675ｍ
- 【中学校】仁保中学校まで1597ｍ
- 【郵便局】広島東霞郵便局まで539ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島霞店まで815ｍ
- 【郵便局】広島本浦郵便局まで699ｍ
- 【スーパー】マルショク 旭町店まで866ｍ
- 【総合病院】大村内科医院まで887ｍ
周辺情報
学校
- 黄金山小学校(675m)
- 仁保中学校(1,597m)
買い物
- コンビニ(815m)
- スーパー(866m)
- 商店街(1,386m)
- ドラッグストア(1,029m)
その他施設
- 総合病院(887m)
- 銀行(895m)
- 広島東霞郵便局(539m)
周辺地図
広島県広島市南区西本浦町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
皆実町二丁目
いいね度：
バスや路面電車の便が良く、買い物にも便利で病院やクリニックがたくさんある。徒歩や自転車で移動できるので高齢者にとっても住みよい街。 (60代女性)
いいね度：
街中なので、なにもかも便利で住みやすいが、自然が少なく味気ない。 (60代女性)
いいね度：
繁華街からも適度に近く大型ショッピングセンターもありレベルの高い学校も近くにある (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 115.62㎡ |
| 土地面積 | 102.99㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市南区西本浦町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4m ) ( 西 0.9m ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●(株)フクナガ施工 ●別途駐車場敷地有：敷地72.92 ●駐車3台可 |
| 建築確認番号 | 第R07認広建セ01405号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141893-0002221 |
| 自社管理番号 | 197894 |
情報公開日：2026/04/28
最新情報提供日：2026/08/11
情報有効期限：2026/08/25
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- 広島電鉄1系統 県病院前駅 徒歩22分
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- 築2年
この物件について問合せませんか？
会社情報
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
掲載は一部です！約9000件の新鮮な物件情報からお客様のご希望の物件を選んでいただけます！年間約1200件の売買実績をもとに各提携機関の特別金利や割引制度にアフターフォローまでお任せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ※家具はCGです
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- 室内
4/10
- 室内
5/10
- 室内
6/10
- 室内
7/10
- 洋室
8/10
- 洋室
9/10
- 洋室
10/10
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 駐車場
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】黄金山小学校まで675ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】仁保中学校まで1597ｍ
3/7
- 周辺
- 【郵便局】広島東霞郵便局まで539ｍ
4/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島霞店まで815ｍ
5/7
- 周辺
- 【郵便局】広島本浦郵便局まで699ｍ
6/7
- 周辺
- 【スーパー】マルショク 旭町店まで866ｍ
7/7
- 周辺
- 【総合病院】大村内科医院まで887ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真