カーサ・ヴェルディ牛田南2丁目
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新築一戸建て
1日前 更新カーサ・ヴェルディ牛田南2丁目4LDK / 4,298万円
1/302階に16.5帖のLDKとサンルームを配した、プライバシーに配慮した3階建4LDK！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5帖(3階) その他 2.7帖(2階) その他：サンルーム2.7帖）
- 建物面積
- 79.88㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 全ての居室にクローゼットなどの収納スペースが完備されているので収納力◎
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】牛田小学校まで796ｍ
- 【中学校】牛田中学校まで2420ｍ
- 【幼稚園】あやめ幼稚園まで322ｍ
- 【郵便局】広島牛田早稲田郵便局まで581ｍ
- 【内科】こだまクリニックまで596ｍ
- 【スーパー】アルゾSELECT牛田店まで633ｍ
- 【銀行】JA広島市牛田支店まで598ｍ
- 【銀行】広島銀行牛田支店まで551ｍ
- 【スーパー】SHOJI(ショージ) 牛田店まで592ｍ
周辺情報
学校
- 牛田小学校(796m)
- 牛田中学校(2,420m)
買い物
- コンビニ(659m)
- スーパー(633m)
- 商店街(645m)
- ドラッグストア(654m)
その他施設
- 総合病院(622m)
- 銀行(598m)
- あやめ幼稚園(322m)
周辺地図
広島県広島市東区牛田南2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
白島
いいね度：
昔から高級住宅街だったこともあり、 品の悪い人が殆ど見当たらないし、地域のイベント等も盛りだくさんで賑わっています (50代女性)
いいね度：
特に便利なものがあるとも思えないがさほど不便を感じることもないから (60代男性)
いいね度：
治安が良く住みやすい街だから。また街の中心部からも近く便利。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,298万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5帖(3階) その他 2.7帖(2階) その他：サンルーム2.7帖） |
| 建物面積 | 79.88㎡ |
| 土地面積 | 79.88㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年8月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田南2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南東 3.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●エコジョーズ採用 ●1階の窓は全てスリット小窓を採用した防犯性の高いお家 ●並列駐車2台可能 ●あやめ幼稚園徒歩4分 ●ショージ牛田店徒歩8分 ●セットバック後の土地面積：78.24 (23.66坪) ●別途共有地有：1.68 (セットバック後0.99 ) ●カーサ・ヴェルディ牛田南2丁目 ●住宅瑕疵担保保険料別途10万円 ●外構を含めた完成年月：2025年11月完成済み |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141893-0002213 |
| 自社管理番号 | 196942 |
情報公開日：2026/04/25
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
掲載は一部です！約9000件の新鮮な物件情報からお客様のご希望の物件を選んでいただけます！年間約1200件の売買実績をもとに各提携機関の特別金利や割引制度にアフターフォローまでお任せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,298万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全ての居室にクローゼットなどの収納スペースが完備されているので収納力◎
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 対面式キッチンは調理をしながらリビングやダイニングにいる家族との会話を楽しめます！※家具はCGです
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
- リビング/ダイニング
5/9
- リビング/ダイニング
6/9
- 洋室
7/9
- 洋室
8/9
- 洋室
9/9
- 洋室
外観
1/1
- 外観
- 2階に16.5帖のLDKとサンルームを配した、プライバシーに配慮した3階建4LDK！
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
5/9
- トイレ
6/9
- トイレ
7/9
- 洗面
8/9
- 洗面
9/9
- 収納
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【小学校】牛田小学校まで796ｍ
2/9
- 周辺
- 【中学校】牛田中学校まで2420ｍ
3/9
- 周辺
- 【幼稚園】あやめ幼稚園まで322ｍ
4/9
- 周辺
- 【郵便局】広島牛田早稲田郵便局まで581ｍ
5/9
- 周辺
- 【内科】こだまクリニックまで596ｍ
6/9
- 周辺
- 【スーパー】アルゾSELECT牛田店まで633ｍ
7/9
- 周辺
- 【銀行】JA広島市牛田支店まで598ｍ
8/9
- 周辺
- 【銀行】広島銀行牛田支店まで551ｍ
9/9
- 周辺
- 【スーパー】SHOJI(ショージ) 牛田店まで592ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路含む現地写真