ヴェルコート吉島西2丁目 1号棟
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新築一戸建て
2日前 更新ヴェルコート吉島西2丁目 1号棟1SLDK / 4,950万円
1/30西側と南側の公道に面した開放的な角地風の敷地です。お車の出し入れもしやすく日当たりも良好な環境♪
4,950万円
1SLDK/93.36㎡
広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩12分
- バス 吉島2丁目まで徒歩7分
問合せ先：トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
ポイント
【ヴェルコート吉島西2丁目 2階建 カップボード付 駐車2台可能！】買い物に便利な位置にスーパーも有ります。
Pick up
間取り
間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 5.6帖(2階) 収納 4.1帖(2階)×2）
- 建物面積
- 93.36㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 1階のLDKは16.77帖のゆとりある広さ♪家族みんながゆったりと寛げる明るいリビング空間です！キッチン横には便利なパントリーを設置しました。カップボードも標準装備で収納力◎のキッチン周りですね！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】中島小学校まで1588ｍ
- 【その他】ゴルフ5 広島吉島店まで223ｍ
- 【スーパー】生鮮館アーベル吉島店まで343ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 吉島西二丁目店まで337ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ 吉島店まで349ｍ
- 【スーパー】FRESTA(フレスタ) 吉島店まで452ｍ
周辺情報
学校
- 中島小学校(1,588m)
買い物
- コンビニ(337m)
- スーパー(343m)
- 商店街(440m)
- ドラッグストア(349m)
その他施設
- 総合病院(1,026m)
- 公園(697m)
- 銀行(1,310m)
- ゴルフ5 広島吉島店(223m)
周辺地図
広島県広島市中区吉島西2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
舟入南
いいね度：
特に大きな犯罪も頻発してるわけでもなく、少し移動すれば海などの自然もあるし、交通の弁はそこそこ良いし、施設も充実してる感があるので！ (30代男性)
いいね度：
歩いて行ける範囲に24時間営業しているスーパーやコンビニが多くあり飲食店も割と充実しているので暮らしやすいから (40代女性)
いいね度：
歩道が広いため子供連れで歩きやすい。スーパーが何ヶ所もあり、好みのスーパーで買い物が出来、物価も高くない。都会に近いが住んでいる街自体は人通りが多すぎずのんびりとした雰囲気。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,950万円 支払い目安：13.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 5.6帖(2階) 収納 4.1帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 93.36㎡ |
| 土地面積 | 93.31㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島西2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4.6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年05月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●在来工法（トータテハウジング施工） ●外構付 ●カップボード付き ●越境の覚書有 ●電柱位置別紙参照 ●未登記道路部分有（広島市に寄付予定） ●引渡可能予定：2026年5月下旬 |
| 建築確認番号 | 第R07広建セ00906号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141893-0002020 |
| 自社管理番号 | 191939 |
情報公開日：2025/11/12
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
掲載は一部です！約9000件の新鮮な物件情報からお客様のご希望の物件を選んでいただけます！年間約1200件の売買実績をもとに各提携機関の特別金利や割引制度にアフターフォローまでお任せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,950万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階のLDKは16.77帖のゆとりある広さ♪家族みんながゆったりと寛げる明るいリビング空間です！キッチン横には便利なパントリーを設置しました。カップボードも標準装備で収納力◎のキッチン周りですね！
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- ※家具はCGです 2階には納戸を3部屋設けており多目的に使えます。収納部屋としてはもちろん書斎や趣味室にも最適です。全部屋に収納を完備し暮らしやすさを追求した設計！
2/14
- リビング/ダイニング
3/14
- リビング/ダイニング
4/14
- 室内
5/14
- 室内
6/14
- 室内
7/14
- 室内
8/14
- 室内
9/14
- 室内
10/14
- 洋室
11/14
- 洋室
12/14
- 洋室
13/14
- 玄関
14/14
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 西側と南側の公道に面した開放的な角地風の敷地です。お車の出し入れもしやすく日当たりも良好な環境♪
2/3
- 外観
3/3
- 外観
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【小学校】中島小学校まで1588ｍ
2/6
- 周辺
- 【その他】ゴルフ5 広島吉島店まで223ｍ
3/6
- 周辺
- 【スーパー】生鮮館アーベル吉島店まで343ｍ
4/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 吉島西二丁目店まで337ｍ
5/6
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ 吉島店まで349ｍ
6/6
- 周辺
- 【スーパー】FRESTA(フレスタ) 吉島店まで452ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路含む現地写真