新築一戸建て宇品御幸4丁目 1号棟4LDK / 5,480万円

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5,480万円

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※LIFULL HOME'S試算

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4LDK/98.34㎡

築年数

新築

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交通

広島電鉄1系統宇品5丁目駅徒歩5分

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【宇品御幸4丁目　角地物件　4LDK！】ファミリー向けのポイント、宇品小学校が徒歩3分のところにあります。

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災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積: 98.34㎡
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内観外観

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設備

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設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

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都市ガス
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周辺環境

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7枚

【小学校】宇品小学校まで204ｍ
【中学校】宇品中学校まで1644ｍ
【インテリア】ニトリ広島宇品店まで394ｍ
【ディスカウントショップ】ダイレックス宇品店まで217ｍ
【銀行】もみじ銀行宇品支店まで384ｍ
【銀行】広島銀行宇品支店まで419ｍ
【郵便局】広島宇品本通郵便局まで448ｍ

周辺情報

学校

宇品小学校(204m)
宇品中学校(1,644m)

買い物

コンビニ(533m)
スーパー(776m)
商店街(217m)

その他施設

銀行(384m)
ニトリ広島宇品店(394m)

周辺地図

広島県広島市南区宇品御幸4丁目16-1

ハザード情報

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周辺駅の口コミ

宇品5丁目

いいね度：
交通の便利さ・買い物に行くお店も多い。が、昔から住んでいる人が多いため近所の人達の中は良くない感じ？皆さん個性が強いので、圧倒される。ということを考えると、どちらかといえば満足になりました。 (40代女性)
いいね度：
交通の便も良く、買い物も近くで済ませられて、住みやすいから。 (20代女性)
いいね度：
買い物に行くには少し離れているが、苦にはならない距離。子育てもしやすい地域に思うから。 (20代女性)

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宇品4丁目

いいね度：
高台の団地なため、身近なところにはあまりなにもない。そのぶん団地内の治安はよく、子育てがしやすい。車があれば30分圏内のところになんでも揃っている。 (20代女性)
いいね度：
家の周りは自分と同じように子育て世代の家族がいて、子育てするにはよい環境。また公民館などで、子育て支援の活動がされていたり、本も借りれるのでありがたい。治安がよい。 (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーはあるし、温泉もあるし、静かな街であるのだけど、坂道を登らなければならないので。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,480万円支払い目安：14.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積	98.34㎡
土地面積	94.47㎡
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年1月（新築）
所在地	広島県広島市南区宇品御幸4丁目16-1
交通	広島電鉄1系統宇品5丁目駅徒歩5分広島電鉄1系統宇品4丁目駅徒歩6分
総戸数	1戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 北 4.4m 公道 ) ( 東 4m 公道 )
セットバック	有
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	●角地 ●4LDK
建築確認番号	第748号
LIFULL HOME'S 物件番号	0141893-0001985
自社管理番号	191216

情報公開日：2025/10/21

最新情報提供日：2026/05/24

情報有効期限：2026/06/07

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その他
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その他
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その他
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トータテ住宅販売株式会社　本店営業部

広島県広島市中区国泰寺町２丁目4-7-2F

交通	広島電鉄1系統鷹野橋駅徒歩1分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週木曜日
免許番号	国土交通大臣免許(08)第004315号

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買い物：日用品: ローソン広島宇品神田五丁目店; ココカラファイン宇品テラス店; Ｃａｎ★ＤｏＤＣＭダイキ宇品店; ＭＥＧＡドン・キホーテ宇品店; ディオ宇品店

買い物：大型店: ＤＣＭ宇品店; ヤマダデンキテックランドゆめタウンみゆき店; 西松屋ＤＣＭダイキ宇品店; ホームセンターコーナン宇品店; エディオン宇品店

グルメ: 無添くら寿司広島宇品店; 焼肉きんぐ広島宇品店; はま寿司広島宇品店; コメダ珈琲店広島宇品西店; バーガーキングゆめタウンみゆき店

娯楽施設: タイトーＦステーションゆめタウンみゆき店; 宇品体育館; 広島みなと公園; 広島競輪場; 屋上スポーツ広場

文化施設: 広島市郷土資料館; 広島大学医学部医学資料館

役所・公共施設: 広島市南区役所; 広島南警察署; 広島宇品本通郵便局; 広島県立図書館; 広島市役所

医療: 県立広島病院; 和同会広島シーサイド病院; 国家公務員共済組合連合会吉島病院; 松田病院; 真田病院

保育施設: 谷の百合幼稚園; うじな保育園; フレーザー幼稚園; にこにこ保育園; 広島マリア幼稚園

学校: 広島市立宇品小学校; 広島市立宇品中学校; 国立広島大学附属高校; 広島都市学園大学; 広島市立宇品東小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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