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ポイント

閑静な住宅街に佇む新築分譲戸建て！小川のせせらぎが心地のいい空間。

間取り

4LDK

建物面積: 101.85㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料
備考: 間取り図

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内観外観

内観・外観画像

7枚

外観
外観
外観
外観
外観
外観
室内

位置

平坦地

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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
トイレ2ヶ所以上

収納

床下収納
パントリー
全居室収納
シューズインクローゼット

室内

全室2面採光
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり
平面駐車場

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚

緑豊かな環境の中で、明るく元気に学べる環境です。集団生活を通して、主体的に学び、心豊かで実践力のある子どもを育む教育に取り組んでいる小学校です。
学力向上とともに、豊かな心と心身ともにたくましい生徒の育成を目指している学校です。生徒一人ひとりの力を発揮できる地域とともにある学校です。
東急田園都市線・東急大井町線に加え、隣接するJR南武線の駅前には商業施設や商店街など充実しており、買い物に便利な環境が整っています。
生鮮食品や日用品が揃うスーパーで、2階にはホームセンターもあり、日常の買い物に利用しやすい店舗です。
品揃えが良く、新鮮な生鮮食品が揃い、日々の買い物に利用しやすい店舗です。
菅生緑地は「東地区」と「西地区」分かれています。東地区は斜面を利用したアスレチックと大型遊具があり、子どもたちが楽しく遊べる場所です。
丘の上には、「見晴らし広場」があり、そこからは住宅地の景色が見下ろせます。北西部に位置する「湿地と池のエリア」には蛍やトンボが生息しています。
困った時に大変心強い24時間営業のコンビニ。公共料金の支払いやコピー機利用、銀行ATM機など、日常に欠かせない存在です。
品揃えが良く、新鮮な生鮮食品が揃い、大容量でお子様のいるご家庭にも嬉しいスーパー。

周辺情報

学校

川崎市立菅生小学校(864m)
川崎市立菅生中学校(575m)

買い物

コンビニ(420m)
スーパー(576m)
商店街(1,871m)
ドラッグストア(773m)

その他施設

総合病院(827m)
公園(1,222m)

周辺駅の口コミ

溝の口

いいね度：
◆交通至便／◆物価が安い／◆医療体制が整っている／◆プロ、実業団スポーツの強豪が揃い、音楽、映画も充実など文化的 (50代女性)
いいね度：
自転車圏内に二子玉川があるため、ショッピングなどには困らない (40代男性)
いいね度：
交通の便が良く、おおよその物は買えるので、生活に不便を感じない。 (40代男性)

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登戸

いいね度：
程よく都心に近く、職場への交通にも便利。派手さはないが、人が多すぎず、スーパーや薬局、コンビニ、雑貨の生活用品も揃えやすい。夜は静かで、生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
駅からは遠いがバス便は多いし不便を感じる事はない。その割にはスーパーや郵便局、金融機関なども充実して地価も安い (50代女性)
いいね度：
電車で短時間で都心に出やすいのに、家賃が安い。駅前でもそんなに騒音がないので、駅近に住んでも快適。再開発が進んでいるとの炉なので、この先もっと快適に暮らせそう。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,990万円支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	101.85㎡
土地面積	100.57㎡（実測）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年12月（新築）
所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生4丁目
交通	東急田園都市線溝の口駅バス23分蔵敷下車徒歩5分 JR南武線登戸駅バス26分蔵敷下車徒歩5分
総戸数	2戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北西 4.5m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	180%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	宅地造成及び特定盛土等規制法、日影制限有、準防火地域、高さ限度有、景観法、高度地区朝日土地建物株式会社は、神奈川県・東京都・埼玉県の不動産を中心に取り扱っている不動産会社です。おかげさまで創業42年の信頼と安心でお客様の住まい探しを全力でサポートいたします。朝日土地建物（株）登戸支店　営業3課→「0120-51-7063」までお気軽にお問合せ下さい。
建築確認番号	第2026SBC-確00976H号
LIFULL HOME'S 物件番号	0141746-0003573
自社管理番号	us3-6199966-01

情報公開日：2026/09/13（46日前公開）

最新情報提供日：2026/10/18（11日前更新）

次回更新予定日：2026/11/01

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住所: 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
交通: 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩20分
築年数: 築1年

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会社情報

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交通	小田急小田原線登戸駅徒歩2分 JR南武線登戸駅徒歩2分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週火曜日　水曜日
免許番号	国土交通大臣(09)第3744号

優良店認定

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
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算出の内訳

価格: 4,990万円

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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