調布市上石原2丁目
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新築一戸建て
2日前 更新調布市上石原2丁目2LDK / 4,980万円
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2LDK
2LDK
- 建物面積
- 49.99㎡
- 駐車場
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- 平坦地
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設備
設備情報
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- コンロ三口
- システムキッチン
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- フローリング
- ロフト付き
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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セキュリティ
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周辺環境
周辺画像
- 京王線『西調布駅』まで約160ｍ！都心方面へのアクセスに便利な駅です。駅周辺には静かで落ち着いた住宅街が広がっており、カフェやレストランも立ち並んでいます。
- 西武鉄道多摩川線 白糸台駅まで約2300ｍ！西武多摩川線を利用でき、京王線の武蔵野台駅へも徒歩圏内の駅です。周辺には公園も多く、落ち着いた住環境が整っています。
- 調布市立第三小学校まで約350ｍ！自主的に学び、情操豊かで実践力のある子どもを育む教育に取り組んでいる小学校です。笑顔と活力にあふれる学校です。
- 調布市立第五中学校まで約750ｍ！教育目標は「思いやりと助け合う心をもとう」「自ら学ぶ人になろう」「心と体を鍛えよう」を掲げ、一人ひとりが輝ける笑顔溢れる学校を目指します。
- コープみらい西調布店まで約350ｍ！野菜や精肉、鮮魚の品揃えがあり、日々の買い物に利用しやすい店舗です。駐車場も備えられており、車での来店にも便利です。
- ローソンストア100西調布駅前店まで約220ｍ！
- キッチンコート京王ストア西調布店約600ｍ！
- ファミリーマート西調布駅前店まで約190ｍ！24時間営業でいつでも利用できるため、帰宅が遅い日や急な買い物にも便利です。行政サービスやATMなど日常に欠かせない存在です。
- 高速第5児童遊園まで約130ｍ！高架下にあるため、真夏の暑い時期や雨の日も遊びやすい公園です。小さい子向けの複合遊具やスプリング遊具、ブランコ、砂場があります。
周辺情報
学校
- 調布市立第三小学校(350m)
- 調布市立第五中学校(750m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(350m)
- 商店街(1,872m)
- ドラッグストア(258m)
その他施設
- 総合病院(809m)
- 公園(130m)
周辺駅の口コミ
西調布
いいね度：
普通に生活する分には困らないが、気分転換するには電車に乗って遠出しないと行けないのが少し不便。 (30代女性)
いいね度：
ある程度必要なアイテムが揃うだけの店の数はあるし、飲食店も不自由していない。また、新宿、吉祥寺などの街へも出やすいので。 (30代男性)
いいね度：
駅から10-15分くらい歩くが、その分閑静な住宅街というところ。駅に行けば、映画館を始め、なんでも揃う。どんどん発展していく様子が見えるし、不自由がない。新宿へも20分と、交通にも便利。 (20代女性)
白糸台
いいね度：
都心から比較的近く、交通の便も良い立地で、比較的静かな環境にある。 (50代男性)
いいね度：
静かで治安も良く公共の施設、学校、スーパーも近いです。京王線、西武線経由でのかな中央線のどちらも利用でき、中央道の高速入り口へのアクセスも近いです。 (40代男性)
いいね度：
市街地へのアクセスがよく、病院や雑貨店、スーパーなどの生活必需品を揃えるために必要な店が多くあるので遠出しなくてもある程度のものを揃えることができる。治安もそこまで悪いと感じたことがないから (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 49.99㎡ |
| 土地面積 | 50.72㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都調布市上石原2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 4m 私道 ) ( 西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 4㎡私道負担割合 1/3 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、日影制限有、準防火地域、高さ限度有、景観法、高度地区、地区計画区域 朝日土地建物株式会社は、神奈川県・東京都・埼玉県の不動産を中心に取り扱っている不動産会社です。おかげさまで創業42年の信頼と安心でお客様の住まい探しを全力でサポートいたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141746-0003532 |
| 自社管理番号 | us3-6193775 |
情報公開日：2026/07/31
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/14
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- 築0年
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会社情報
朝日土地建物株式会社 登戸支店 営業3課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(09)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
- 間取り図
周辺環境
1/9
- 周辺
- 京王線『西調布駅』まで約160ｍ！都心方面へのアクセスに便利な駅です。駅周辺には静かで落ち着いた住宅街が広がっており、カフェやレストランも立ち並んでいます。
2/9
- 周辺
- 西武鉄道多摩川線 白糸台駅まで約2300ｍ！西武多摩川線を利用でき、京王線の武蔵野台駅へも徒歩圏内の駅です。周辺には公園も多く、落ち着いた住環境が整っています。
3/9
- 周辺
- 調布市立第三小学校まで約350ｍ！自主的に学び、情操豊かで実践力のある子どもを育む教育に取り組んでいる小学校です。笑顔と活力にあふれる学校です。
4/9
- 周辺
- 調布市立第五中学校まで約750ｍ！教育目標は「思いやりと助け合う心をもとう」「自ら学ぶ人になろう」「心と体を鍛えよう」を掲げ、一人ひとりが輝ける笑顔溢れる学校を目指します。
5/9
- 周辺
- コープみらい西調布店まで約350ｍ！野菜や精肉、鮮魚の品揃えがあり、日々の買い物に利用しやすい店舗です。駐車場も備えられており、車での来店にも便利です。
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- 周辺
- ローソンストア100西調布駅前店まで約220ｍ！
7/9
- 周辺
- キッチンコート京王ストア西調布店約600ｍ！
8/9
- 周辺
- ファミリーマート西調布駅前店まで約190ｍ！24時間営業でいつでも利用できるため、帰宅が遅い日や急な買い物にも便利です。行政サービスやATMなど日常に欠かせない存在です。
9/9
- 周辺
- 高速第5児童遊園まで約130ｍ！高架下にあるため、真夏の暑い時期や雨の日も遊びやすい公園です。小さい子向けの複合遊具やスプリング遊具、ブランコ、砂場があります。
その他
1/1
- その他
- 区画図