町田市玉川学園5丁目 2号棟
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新築一戸建て
2026/08/15 更新町田市玉川学園5丁目 2号棟4LDK / 5,799万円
1/30小田急線『玉川学園』駅まで約12分！ZEH水準省エネ住宅！閑静で落ち着いた住環境！
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.48㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 町田市立町田第五小学校まで約1100m
- 町田市立南大谷中学校まで約2500m
- 小田急線「玉川学園前駅」まで約950m
- スーパー三和玉川学園店まで約1000ｍ
- セブンイレブン玉川学園5丁目店まで約800ｍ
- ゆうき山保育園まで約800m
周辺情報
学校
- 町田市立町田第五小学校(1,100m)
- 町田市立南大谷中学校(2,500m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(1,000m)
- 商店街(1,253m)
- ドラッグストア(496m)
その他施設
- 総合病院(1,177m)
- 公園(1,041m)
周辺駅の口コミ
玉川学園前
いいね度：
子育て世代が多く、同世代が多いので親子共々の友達が多いし、お店もそこそこあるので、暮らしやすいです。自然も多いので、遊び場にも困らないです。 (40代女性)
いいね度：
長年、居住しており近所付き合いも問題ないと感じている。バスの利便性は良いが、最寄り駅まで時間を要する。 (50代男性)
いいね度：
近隣に百貨店など大型店が充実しており、車を少し走らせれば大きな公園などもたくさんある。また、小田急線は千代田線にも乗り入れているので都心へ行くのも便利である。 (50代女性)
町田
いいね度：
しょっちゅうお参りしたり、ご祈祷を受けたいのに、大きな神社がないのが不満。 (60代女性)
いいね度：
わざわざ遠くまで、出掛ける必要がない。ほぼ近所だけで事足りる (40代男性)
いいね度：
衣食住が駅周辺だけで揃うほか、自動車や自転車があればもっと便利になる。周辺環境に悩まされたことはない。一人暮らしをしているなかで、一番長ｋ済み、愛着もある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,799万円 支払い目安：16.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.48㎡ |
| 土地面積 | 125.67㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地面積最低限度有、日影制限有、高さ限度有、景観法、高度地区 朝日土地建物株式会社は、神奈川県・東京都・埼玉県の不動産を中心に取り扱っている不動産会社です。おかげさまで創業42年の信頼と安心でお客様の住まい探しを全力でサポートいたします。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建11273号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141746-0003508 |
| 自社管理番号 | us3-6188187 |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/08/15
情報有効期限：2026/08/29
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- JR横浜線 古淵駅 徒歩18分
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会社情報
朝日土地建物株式会社 登戸支店 営業3課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(09)第3744号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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朝日土地建物株式会社 登戸支店 営業3課
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- 毎週火曜日 水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 約21帖の広々としたリビング！お好きな家具を配置してもまだまだ余裕がありますね！
2/9
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫのメインとなる大きな窓。大きめの開口部から暖かい日差しが長い時間射し込みます。
3/9
- リビング/ダイニング
- 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。
4/9
- リビング/ダイニング
- ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。
5/9
- 寝室
- 約6.7帖の主寝室はバルコニーにつながる大きめの窓から、長い時間室内に光を取り込めますね！
6/9
- 子供部屋
- 約5帖の居室は2面採光で明るくお子様にとっての『初めてのお部屋』となりますね！
7/9
- 洋室
- 光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備！
8/9
- 洋室
- 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。一日の疲れをいやしてくれる居室です。
9/9
- 玄関
- 広い玄関はお家に高級感と開放感を演出します。お家の顔となる清潔感ある玄関です！
外観
1/3
- 外観
- 小田急線『玉川学園』駅まで約12分！ZEH水準省エネ住宅！閑静で落ち着いた住環境！
2/3
- 外観
- 毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現！
3/3
- バルコニー
- 気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
設備
1/9
- キッチン
- 人気な対面式のキッチン！お料理をしながらでもお子様やご家族様の様子を伺えますね！
2/9
- 浴室
- 窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。
3/9
- トイレ
- 温水洗浄便座は日本が誇るトイレ文化のひとつです。各家庭にも当たり前になりつつある設備のひとつです。
4/9
- 洗面
- 三面鏡タイプの洗面化粧台になっておりまして、裏側には収納ができるスペースがございます！
5/9
- 収納
- 各お部屋に収納スペースがあり、お部屋の中をスッキリ片付けられますね！
6/9
- 収納
- 大きなお荷物をお持ちの方や、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです。
7/9
- 収納
- 各居室にクローゼットを完備していますので、家具の買い足しを抑えられるメリットも！
8/9
- 収納
- 各居室にクローゼットがあり、洋服ダンスなどを置く必要がないのでお部屋を広く使えます。
9/9
- 設備
- モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 町田市立町田第五小学校まで約1100m
2/6
- 周辺
- 町田市立南大谷中学校まで約2500m
3/6
- 周辺
- 小田急線「玉川学園前駅」まで約950m
4/6
- 周辺
- スーパー三和玉川学園店まで約1000ｍ
5/6
- 周辺
- セブンイレブン玉川学園5丁目店まで約800ｍ
6/6
- 周辺
- ゆうき山保育園まで約800m
その他
1/2
- その他
- 区画図
2/2
- その他
- 手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。