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ポイント

老後も安心♪永く住める平屋建て♪桜小徒歩6分！住環境良好の好立地！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 92.34㎡
駐車場: 無

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内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
和室
和室
和室

位置

前面道路6m以上

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット

室内

断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

EV充電設備

セキュリティ

防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

9枚

スーパーヨークベニマル菜根店 937m
スーパーブイチェーン久留米店 1333m
コンビニセブンイレブン郡山七ツ池店 423m
コンビニローソン郡山名倉店 654m
ドラッグストアカワチ薬品城清水店 1014m
郡山市立郡山第三中学校 879m
郡山市立桜小学校 464m
郡山五百淵郵便局 552m
銀行郡山信用金庫菜根支店 916m

周辺情報

学校

桜小学校(464m)
郡山第三中学校(879m)

買い物

コンビニ(423m)
スーパー(937m)
ドラッグストア(1,014m)

その他施設

銀行(916m)
郵便局(552m)

周辺地図

福島県郡山市菜根3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

郡山

いいね度：
駅前の繁華街にも自然豊かなサイクリングロードなどにも徒歩で行ける、ほどほどに街と田舎の中間地点で、過ごしやすい地域に住んでいるため。また、徒歩圏内に大型ショッピングモールがあるので便利である。 (50代男性)
いいね度：
治安がよく、大きな商業施設が近隣にあり、営業時間も長いので便利 (40代女性)
いいね度：
近くにスーパーやコンビニがあり日用品や食品の調達に便利。また学校も近くにあり通いやすく、広い公園も沢山あるので子供はのびのびと生活できる。ただし、真新しい施設がないため、飽きてくる。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,950万円支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	92.34㎡
土地面積	248.53㎡
駐車場	無
築年月	2026年7月（新築）
所在地	福島県郡山市菜根3丁目
交通	JR東北本線郡山駅バス10分光ヶ丘下車徒歩5分
総戸数	7戸
主要採光面	南
建物構造	木造/1階建
接道状況	( 南 6m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	準防火地域 □全部屋に収納スペースあり♪ □平屋建てなので老後も住みやすく永くお住まいいただけます♪ □会話が弾む対面式キッチンでご家族とのコミュニケーション◎ □家事動線が確保された造り。家事時短して自分の時間を保てます♪ □リビングと一体利用が可能な洋風和室 □地震の揺れを吸収する家　『 QUIE 』　 □浴室換気乾燥機付きで冬場や長雨の季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に大活躍！　南向きインナーバルコニーもございますので晴れた日にはカラッと乾く♪ □桜小まで徒歩6分！第三中へも徒歩10分圏内♪ □スーパーやコンビニ、ドラックストアなど近隣商業施設多数！土地探しもハウスドゥ郡山菜根へお任せください！お客様に寄り添い、スタッフ一同全力サポートいたします♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0141745-0001425
自社管理番号	4645703

情報公開日：2026/06/15

最新情報提供日：2026/08/17

情報有効期限：2026/08/24

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会社情報

ハウスドゥ　郡山菜根　株式会社Good　Agency

福島県郡山市菜根１丁目11-7

交通	JR東北本線郡山駅郡山商業高校下車徒歩2分
営業時間	10:00 〜 18:00（事前のご連絡いただければ上記以外も対応可能です。）
定休日	毎週火曜日、水曜日
免許番号	福島県知事(2)第003409号
会社リンク	物件ページ※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

栗田翼

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

一緒に希望に合ったお家探しのお手伝いをさせていただきます。

家や土地のご購入やご売却されるお客様の事情はみなさんそれぞれ違います。ハウスドゥ！郡山菜根店では、お一人お一人のご事情に添った提案を致します。一緒に頑張っていきましょう(^^)/

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,950万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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