新築一戸建て Heartful-Town 新築戸建 港区福田2丁目 全2棟 3LDK / 2,990万円

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ポイント

◆小・中学校徒歩10分圏内◆『スーパー徒歩4分♪』×『並列駐車2台』×『長期優良住宅』

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

建物面積: 90.27㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース

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内観外観

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外観
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位置

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設備

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キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納

室内

断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

7枚

福田小学校■～目標に向けて、たくましく主体的に対応できる児童の育成～個別最適な学びと協働的な学びを取り入れた授業づくりを目指しています。 460m
南陽中学校■～ともに学び自分らしく生きる～自他のよさに気付き、自分らしく生きることのできる子どもの育成を目指しています。 800m
ファミリーマート港福田店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます！ 230m
JAなごや南陽町支店■「ライフプラン相談」「ローン相談」「資産運用相談」「年金相談・シニアライフ相談」など、お客様一人ひとりが抱える不安や悩み、疑問などに的確にお応えします。 540m
ゲンキー南陽東店■2000種類以上の低価格で高品質なプライベートブランド商品があります。医薬品の他に、化粧品や日用雑貨などの取り扱いも♪ 590m
富士文化幼稚園■努力、協力のできる、情操豊かなこどもを育む「静」と「動」の活動をうまく取り入れ、強く、たくましく、のびのびと、子どもたちが育つように、日々、保育・指導しています。 560m
V・drug南陽店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、とても便利ですね！ 640m

周辺情報

学校

福田小学校(460m)
南陽中学校(800m)

買い物

コンビニ(230m)
ドラッグストア(590m)

その他施設

銀行(540m)
富士文化幼稚園(560m)

周辺地図

愛知県名古屋市港区福田2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伏屋

いいね度：
住宅街で静か、近くに大型ショッピングモールがありましたが、ので買い物が楽 (20代女性)
いいね度：
子育てしやすく、近所の方との交流があり、買い物もスーパーや商業施設があるのでしやすいが、徒歩や自転車だと少し遠いので車を持ってないと不便。 (30代女性)
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎず過ごしやすいがJRしか駅がなく、よく遅延のでる路線なので困るときもある (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,990万円支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK
建物面積	90.27㎡
土地面積	107.45㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	2026年7月（新築）
所在地	愛知県名古屋市港区福田2丁目
交通	近鉄名古屋線伏屋駅バス7分福田2丁目下車徒歩4分
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 西 6.5m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年07月
取引態様	仲介
備考	■お子様の通学も安心、安全な徒歩圏内の教育環境 ■暮らしに寄り添う、快適な買い物環境が整ったロケーション ■ゆとりある並列駐車で、快適なカーライフを実現？？【家族を想う、性能の家】？？ ●住宅性能評価書W取得　―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい ●長期優良住宅認定　―― 耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造
建築確認番号	第HPA-26-03409-1号
LIFULL HOME'S 物件番号	0141670-0005007
自社管理番号	4712802

情報公開日：2026/05/15

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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会社情報

ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

愛知県名古屋市中川区八熊２丁目21

交通	JR東海道本線尾頭橋駅徒歩11分 JR中央本線金山駅徒歩21分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日・年末年始
免許番号	国土交通大臣(02)第009405号
会社リンク	物件ページ※別のサイトへ移動します

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