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新築一戸建て3時間前 更新Heartful-Town 新築戸建 港区川間町1丁目3LDK / 3,290万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ※AIによる家具配置イメージ画像のため、物件に家具配置はございません。

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    3,290万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/91.31㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩8分

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    問合せ先：ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

    会社情報

    ポイント

    ◆南向き、陽当り良好♪◆『並列駐車2台』×『住宅性能評価書W取得』×『耐震等級3』

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    91.31㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
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    設備

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    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納

    室内

    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 正保小学校■校訓「正しく・強く・美しく」～集団の中で個が生きる学校をめざして～ 560m
    • 港北中学校■校訓「協同・連帯」「自主・創造」「健康・意志」　を基盤に助け合い・励まし合おう・分かるまで考えよう・心を鍛え、全力で取り組もう 1360m
    • ローソン名古屋競馬場前店■「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます！ 370m
    • 小碓公園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。 450m
    • 丸池保育園■園庭も横に長く、かけっこが楽しめます。保育の様子や今日の献立を伝える掲示板は、親子の楽しい会話のきっかけになっています。 540m
    • ファミリーマート港北駅前店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます！ 710m
    • ピアゴラフーズコア正保店■「まいにちの暮らしに安心・品質・お手頃感を」21時まで営業を行っている便利なスーパー。 700m
    • スギドラッグ正保店■スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1％で付与されます。 680m
    • 名古屋東海橋郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。 850m
    • リーゴ正保保育園■こどもの関心や興味を活動の起点とし、こどもと保育者が共に作り上げていくプロセスを大切にします。自然体験やあそびの中で、心身を鍛え、五感を刺激して豊かな感性を育みます。 890m

    周辺情報

    学校

    • 正保小学校(560m)
    • 港北中学校(1,360m)

    買い物

    • コンビニ(370m)
    • スーパー(700m)
    • ドラッグストア(680m)

    その他施設

    • 公園(450m)
    • 丸池保育園(540m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市港区川間町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    港北

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の前の道が狭く車もよく通るのでやや危ないのが難点ですが、そこまで治安も悪くない、スーパーも近い、田んぼや各家に四季折々の植物があるので犬や子供との散歩にとてもいいなど、居心地はいいから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔から住んでいる良い町です。しかし、海に近く河川があり、津波による洪水が心配。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不満を感じるものもないから。必要なものもわりとすぐ手に入るイメージ。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積91.31㎡
    土地面積86.15㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年4月（新築）

    所在地

    愛知県名古屋市港区川間町1丁目

    交通
    • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩8分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南 4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    取引態様仲介
    備考

    ■南向き×爽快な通風、光あふれる住まい ■ゆとりある並列駐車で、快適なカーライフを実現 ■お子さまの通学も安心、学び舎へ徒歩7分の好立地 ？？【家族を想う、性能の家】？？ ●住宅性能評価書W取得 　―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい ●耐震等級3 　―― 未来を守る、耐震等級3の確かな品質 ●「住宅性能表示制度」取得等級 ＊耐風等級（強風に耐える）　＊劣化対策等級（劣化の軽減）　＊維持管理対策等級（維持管理）　＊ホルムアルデヒド発散等級（空気環境）

    LIFULL HOME'S 物件番号0141670-0004787
    自社管理番号4567542

    情報公開日：2026/01/25

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/11

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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      その他
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      その他
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    ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

    愛知県名古屋市中川区八熊２丁目21
    交通
    • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩11分
    • JR中央本線 金山駅 徒歩21分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第009405号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    私たちは不動産売買を通じて多くのお客様の夢の実現を目指しています。お家探し・ご売却は当社にお任せくださいませ！全国600店舗を超えるハウスドゥ！だからできる地域密着・お客様に寄り添った営業活動。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    村上義治

    保有資格：宅地建物取引士

    豊富な知識から安心安全な取引をさせて頂きます！

    ●ぜひ一度現地をご覧ください☆お問い合わせ相談なども受付中です！ ▼まずはお気軽に資料請求【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ 中川八熊】

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

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