スマート・ワン シティ 岡部 2号棟
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新築一戸建て
13時間前 更新スマート・ワン シティ 岡部 2号棟4LDK / 4,750万円
1/16R8.6.4撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.6帖(2階)）
- 建物面積
- 109.5㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
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- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
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- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 福島市立岡山小学校 540m
- 福島市立福島第三中学校 1960m
- まるいちフードセンター岡部店 890m
- カワチ薬品 福島東店 1550m
- いちい信夫ケ丘店 1610m
- 福島赤十字病院八島町 2280m
- ヨークベニマル入江町店 2340m
- ふくしん夢の音楽堂 2480m
- ドン・キホーテ福島店 2930m
- リオン・ドール 鎌田店 3330m
周辺情報
学校
- 福島市立岡山小学校(540m)
- 福島市立福島第三中学校(1,960m)
買い物
- スーパー(890m)
- ドラッグストア(1,550m)
その他施設
- 福島赤十字病院(2,280m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
福島県福島市岡部字根深
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福島
いいね度：
スーパーマーケットがあちこちにあって、他の買い物の後に色んな店舗を利用できるのが便利。 (50代女性)
いいね度：
治安が良いが、スーパーへは車で5分程度、いずれ車を使えない年齢になったとき、徒歩圏内で買い物が出来るのはコンビニのみなので不安 (60代女性)
いいね度：
活気に欠ける部分はありますが、みどりも多く夜も静かで落ち着いて暮らすことが出来ます。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,750万円 支払い目安：13.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.6帖(2階)） |
| 建物面積 | 109.5㎡ |
| 土地面積 | 255.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 福島県福島市岡部字根深 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 9m 公道 ) ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：桧家住宅カンパニー 景観法・水防法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建築確認番号 | 第R8確認建築BHC中支0088号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141538-0001864 |
| 自社管理番号 | 4736586 |
情報公開日：2026/06/02（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 福島御山 株式会社ユメノミライズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福島県知事(11)第070068号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,750万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- R8.6.4撮影
2/4
- 外観
- 外観パース
3/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
4/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
周辺環境
1/10
- 周辺
- 福島市立岡山小学校 540m
2/10
- 周辺
- 福島市立福島第三中学校 1960m
3/10
- 周辺
- まるいちフードセンター岡部店 890m
4/10
- 周辺
- カワチ薬品 福島東店 1550m
5/10
- 周辺
- いちい信夫ケ丘店 1610m
6/10
- 周辺
- 福島赤十字病院八島町 2280m
7/10
- 周辺
- ヨークベニマル入江町店 2340m
8/10
- 周辺
- ふくしん夢の音楽堂 2480m
9/10
- 周辺
- ドン・キホーテ福島店 2930m
10/10
- 周辺
- リオン・ドール 鎌田店 3330m
その他
1/1
- その他
- 全体区画図