江戸川区南小岩7丁目・新築戸建
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新築一戸建て
3時間前 更新江戸川区南小岩7丁目・新築戸建3SLDK / 9,299万円
1/25【外観】（2026年7月）撮影
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 112.8㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ショッピングセンター 700m FIRSTA koiwa/ファスタ小岩(FIRSTA koiwa/ファスタ小岩まで700m 徒歩9分。)
- スーパー 500m サミットストア 小岩駅南口店(サミットストア 小岩駅南口店まで500m 徒7分。)
- ドラッグストア 300m ドラッグセイムス 南小岩7丁目店(ドラッグセイムス 南小岩7丁目店まで300m 徒4分。)
- コンビニ 200m セブン-イレブン 南小岩店(セブン-イレブン 南小岩店まで200m 徒3分。)
- 小学校 800m 江戸川区立下小岩小学校(江戸川区立下小岩小学校まで800m 徒歩10分。)
- 中学校 1349m 江戸川区立小岩第五中学校(江戸川区立小岩第五中学校まで1349m 徒歩17分。)
- 幼稚園・保育園 400m どんぐり保育園 小岩(どんぐり保育園 小岩まで400m 徒歩5分。)
- 公園 200m 下小岩花公園(下小岩花公園まで200m 徒歩3分。)
- 郵便局 100m 小岩郵便局(小岩郵便局まで100m 徒歩2分。)
周辺駅の口コミ
小岩
いいね度：
スーパーが多い。電車内にちょっと変わった人がいると高確率で今住んでいる街の最寄駅で一緒に降りる。 (50代男性)
いいね度：
自転車を使えばどんな用事でも済ませることができるから。治安は良くないと思う。 (20代女性)
いいね度：
交通の便もよくなさそうで遊びにいくのは遠そうで街並みの印象もよくなかったですが住んでみるとスーパー等充実してて幼稚園沢山あるし何より子供を連れて遊びに行けるところが沢山あるから (30代女性)
江戸川
いいね度：
買い物や交通はとても便利で、街に活気はあるけれど、美しい街とは言えません。 (60代女性)
いいね度：
最寄り駅の北総線の運賃が高いので、そこは不満だが、様々な路線にアクセスがしやすく、都内にも面していてすぐ行けるのが良い。お店も多いので、買い物も楽。 (20代女性)
いいね度：
23区内である。新宿や東京などにも電車でとても行きやすい。下町。近くに昔ながらの鮮魚店や八百屋、精肉店などもあり、生活しやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,299万円 支払い目安：26.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 112.8㎡ |
| 土地面積 | 86.62㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩7丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第3種高度地区、JR小岩駅周辺地区地区計画、新防火地域 |
| 建築確認番号 | 第KBI―YKH―26−10−0308号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141250-0000717 |
| 自社管理番号 | 10005220 |
情報公開日：2026/07/26
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/09
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
モリモト・トラスト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103592号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,299万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【リビング】（2026年7月）撮影 家族の会話が弾む広々リビング。開放感と温もりを感じる空間設計で、毎日の暮らしを心地よく彩ります。
2/7
- リビング/ダイニング
- 【リビング】（2026年7月）撮影 明るく落ち着いた印象のリビング。シンプルなデザインでインテリアを楽しめる、居心地の良い空間です。
3/7
- 洋室
- 【室内】（2026年7月）撮影 大きな窓から光が差し込む明るい居室。シンプルで使いやすい間取りが、インテリアを自由に楽しめる心地よい空間です。
4/7
- 洋室
- 【室内】（2026年7月）撮影 シンプルで整った印象の居室。インテリアを選ばず、どんなテイストにも馴染む心地よい空間です。
5/7
- 洋室
- 【室内】 使いやすいクローゼットを備えた居室。見た目もすっきり整い、シンプルで心地よい空間が広がります。
6/7
- 洋室
- 【室内】（2026年7月）撮影 木目の風合いがやさしい印象を与える居室。ナチュラルな雰囲気の中で、心からリラックスできる空間です。
7/7
- 洋室
- 【室内】 大きな窓から光が差し込む明るい居室。シンプルで使いやすい間取りが、インテリアを自由に楽しめる心地よい空間です。
外観
1/3
- 外観
- 【外観】（2026年7月）撮影
2/3
- 外観
- 【外観】（2026年7月）撮影
3/3
- 外観
- 【外観】（2026年7月）撮影
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】 リビングを見渡せる開放的な対面キッチン。家族やゲストとのコミュニケーションを楽しみながら調理できる快適な空間です。
2/4
- 浴室
- 【バス】落ち着いた色合いが魅力のバスルーム。デザイン性と機能性を両立した快適なリラクゼーション空間です。
3/4
- トイレ
- 【トイレ】（2026年7月）撮影 白を基調とした清潔感あふれるトイレ。上質なデザインで、毎日使う空間に心地よさと快適さをプラスします。
4/4
- 洗面
- 【洗面】 シンプルで上質なデザインの洗面台。清潔感と機能性を兼ね備え、朝の準備もスムーズにこなせます。
周辺環境
1/9
- 周辺
- ショッピングセンター 700m FIRSTA koiwa/ファスタ小岩(FIRSTA koiwa/ファスタ小岩まで700m 徒歩9分。)
2/9
- 周辺
- スーパー 500m サミットストア 小岩駅南口店(サミットストア 小岩駅南口店まで500m 徒7分。)
3/9
- 周辺
- ドラッグストア 300m ドラッグセイムス 南小岩7丁目店(ドラッグセイムス 南小岩7丁目店まで300m 徒4分。)
4/9
- 周辺
- コンビニ 200m セブン-イレブン 南小岩店(セブン-イレブン 南小岩店まで200m 徒3分。)
5/9
- 周辺
- 小学校 800m 江戸川区立下小岩小学校(江戸川区立下小岩小学校まで800m 徒歩10分。)
6/9
- 周辺
- 中学校 1349m 江戸川区立小岩第五中学校(江戸川区立小岩第五中学校まで1349m 徒歩17分。)
7/9
- 周辺
- 幼稚園・保育園 400m どんぐり保育園 小岩(どんぐり保育園 小岩まで400m 徒歩5分。)
8/9
- 周辺
- 公園 200m 下小岩花公園(下小岩花公園まで200m 徒歩3分。)
9/9
- 周辺
- 郵便局 100m 小岩郵便局(小岩郵便局まで100m 徒歩2分。)