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新築一戸建て豊島区東池袋5丁目・新築戸建4LDK / 7,980万円

  • 【完成イメージパース】都市の中でひときわ輝く、洗練されたフォルム。上質な日常を叶える佇まいです。

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7,980万円

支払い目安：21.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/116.74㎡

築年数
新築
交通

東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分

  • JR山手線 大塚駅 徒歩7分
  • 都電荒川線 向原駅 徒歩4分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩13分
所在地
東京都豊島区東池袋5丁目
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問合せ先：モリモト・トラスト株式会社

会社情報

ポイント

【山手線エリア】最寄り駅徒歩4分・LDK22帖越・建物116m2越・WIC付

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
116.74㎡
備考
【間取図】広々リビングに加え、個室も充実した4LDKプラン。家族が増えてもゆとりを感じられる、暮らしやすさを考えた間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • サンシャインシティ 徒歩12分。 890m
  • まいばすけっと文京大塚6丁目店 徒歩2分。 110m
  • ミニストップ新大塚店 徒歩3分。 180m
  • マツモトキヨシ新大塚駅前店 徒歩4分。 250m
  • 豊島区立西巣鴨中学校 徒歩4分。 250m
  • 豊島区立朋有小学校 徒歩6分。 470m
  • 大空と大地のなーさりぃ第二南大塚園 徒歩5分。 370m
  • 文京大塚五郵便局 徒歩6分。 460m
  • 大塚公園 徒歩8分。 630m
  • 豊島区立池袋図書館 徒歩34分。 2650m

周辺情報

学校

  • 豊島区立朋有小学校(470m)
  • 豊島区立西巣鴨中学校(250m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(110m)
  • ドラッグストア(250m)

その他施設

  • 公園(630m)
  • サンシャインシティ(890m)

周辺駅の口コミ

新大塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーマーケット、コンビニ、病院に学校が徒歩圏内にあり充実していて非常に住みやすい街。ただ、近年高層マンション化や区画整理等、どこかしらで何年も工事が続いてる街でもある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い　大型スーパーやサンシャインシティデパートなど買い物が良い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    池袋にでやすい。コンビニが揃ってる。ある程度安いスーパーがある。交通の便がいい (40代女性)

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大塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    非常に便利。買いたい物は揃う。どこへ行くにも便利。高速が近くて非常に空気がわるい。自然が少ない。下品な店がたくさんある。美味し物が全くない。オシャレな街ではなく、安っぽくて、洗練された感じがない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街の環境として綺麗かどうかは別だが、治安もそこまで悪くないし、何より交通の便も良く、買い物もしやすい環境なのが良い (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    池袋自体買い物や食事には便利だが、８路線乗り入れの利便性は半端無い。活気もあるし、住んでいて楽しい。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円

支払い目安：21.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積116.74㎡
土地面積100.55㎡
築年月

2026年1月（新築）

所在地

東京都豊島区東池袋5丁目

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分
  • JR山手線 大塚駅 徒歩7分
  • 都電荒川線 向原駅 徒歩4分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩13分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
セットバック無
私道負担面積

17.26㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域商業地域
建ぺい率80%
容積率500%（240％）
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料27,500円
借地期間20年間
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 上旬
取引態様仲介
備考

準防火地域/防火地域/高度地区

建築確認番号第25UDI1T建00942号
LIFULL HOME'S 物件番号0141250-0000585
自社管理番号B01492-006704

情報公開日：2025/09/15

最新情報提供日：2025/11/20

情報有効期限：2025/11/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    接客スペース
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  • 4 /6
    接客スペース
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  • 5 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

モリモト・トラスト株式会社

東京都渋谷区渋谷１丁目3-15　BIZCORE渋谷7階
交通
  • 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩5分
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日、水曜日
免許番号東京都知事(2)第103592号
優良店認定

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会社紹介

インターネット掲載前の物件等、一般には公開される前の物件情報を取り扱っております。 ご希望条件に合えば一般公開される前にご紹介致します！プロがマイホーム探しを徹底サポート。

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古一戸建て買取
  • キッズサービスあり

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

モリモト・トラスト株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日、水曜日

期間
2025年06月30日（月）～2025年12月28日（日）
開催時間
10:00-21:00

現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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