新築戸建 分譲全2区画 1号棟
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新築一戸建て
13時間前 更新新築戸建 分譲全2区画 1号棟4LDK / 4,480万円
1/30【appearance】2026年7月完成！角地で陽当たり・通風良好です♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 113.44㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【layout】ゆったりとした各居室収納付きの4LDK。リビング階段で、毎日ご家族が自然に顔を合わせます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 浜松市立蒲小学校 1900m
- 浜松市立丸塚中学校 700m
- 中田公園 300m
- セブンイレブン浜松早出町店 430m
- 浜松早出郵便局 520m
- 浜松いわた信用金庫上新屋支店 580m
- マックスバリューエクスプレス浜松早出店 700m
- DAISO浜松早出店 830m
- 杏林堂ドラッグストア上西店 820m
- DCM21浜松店 830m
周辺情報
学校
- 浜松市立蒲小学校(1,900m)
- 浜松市立丸塚中学校(700m)
買い物
- コンビニ(430m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(820m)
その他施設
- 公園(300m)
- 銀行(580m)
- 浜松早出郵便局(520m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区上新屋町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
曳馬
いいね度：
とても便利な街だと思うが、公共交通機関がもう少し近くにあったら満足だったと思う (40代女性)
いいね度：
東西南北車を少し走らせればイオンやコストコ、赤ちゃん本舗など買い物には困らないから (30代女性)
いいね度：
静かな環境であるということと、中心地にも遠くもなく近くもなく、とほどよい距離である (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 113.44㎡ |
| 土地面積 | 153.77㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上新屋町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 6m 公道 ) ( 西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆長期優良認定住宅 ◆耐震等級3 ◆初期保証20年つき ◆全居室収納付き ◆WICやSICなど収納充実♪ ◆2面採光 ＊周辺環境＊ ・浜松市立蒲小学校まで徒歩24分(約1900m) ・浜松市立丸塚中学校まで徒歩9分(約700m) ・中田公園まで徒歩4分(約300m) ・セブンイレブン浜松早出町店まで徒歩6分(約430m) ・浜松早出郵便局まで徒歩7分(約520m) ・浜松いわた信用金庫上新屋支店まで徒歩8分(約580m) ・マックスバリューエクスプレス浜松早出店まで徒歩9分(約700m) ・DAISO浜松早出店まで徒歩11分(約830m) ・杏林堂ドラッグストア上西店まで徒歩11分(約820m) ・DCM21浜松店まで徒歩11分(約830m) ※税込価格 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141177-0001049 |
| 自社管理番号 | 4809302 |
情報公開日：2026/09/04（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 浜松柳通り スカイポート株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 静岡県知事(07)第010841号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 浜松柳通り スカイポート株式会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【layout】ゆったりとした各居室収納付きの4LDK。リビング階段で、毎日ご家族が自然に顔を合わせます。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【living room】広々とした18.2帖のLDKスペース！キッチンからリビングダイニングが見渡せます。
2/8
- リビング/ダイニング
- ご家族との会話も弾む、広々としたリビング^^
3/8
- 室内
- 【dining room】キッチンからのリビングダイニングです。お料理をしながらご家族との会話も弾みますね♪
4/8
- 洋室
- 【private room】4.5帖の洋室です。キッチン横にあるので、小さなお子様のお昼寝や遊ぶスペースにも便利♪
5/8
- 洋室
- 【Master bedroom】8帖の主寝室です。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間です。
6/8
- 洋室
- 【private room】クローゼット完備の6.5帖の洋室です。カウンター付きは嬉しいですね。
7/8
- 洋室
- 【private room】6帖の洋室です。2面採光で明るく、クローゼットも完備です！
8/8
- 玄関
- 【Entrance】玄関です。玄関横にはシューズインクローク付。雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。
外観
1/1
- 外観
- 【appearance】2026年7月完成！角地で陽当たり・通風良好です♪
設備
1/10
- キッチン
- 【kitchen】シックな雰囲気のキッチン。収納充実は嬉しいポイントです。
2/10
- キッチン
- 【sink】お子様が遊ぶのを見守りながらお料理ができる人気のカウンターキッチン♪
3/10
- キッチン
- 【IH stove】IHクッキングヒーターは、火の消し忘れも防げますし、お掃除も楽々です♪
4/10
- キッチン
- 火の消し忘れなどの心配がないIHヒーター♪3つ口コンロでお料理も時短しちゃいましょう^^
5/10
- 浴室
- 【bath room】ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
6/10
- 浴室
- 便利な浴室乾燥機付き！夏は涼風、冬は暖房で快適な入浴TIMEを。雨の日や夜洗濯物をするときは衣類乾燥で楽々乾かせます♪
7/10
- トイレ
- 新生活には欠かせない温水洗浄便座付きです！
8/10
- 洗面
- 【wash basin】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
9/10
- 洗面
- 【dressing room】洗面脱衣室はカウンター付き。朝の身支度や洗濯物をたたむのにも便利です。
10/10
- 収納
- 【Wic】洗面脱衣室の奥にはWIC。ご家族の着替えやタオルなども収納できて便利ですね♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 浜松市立蒲小学校 1900m
2/10
- 周辺
- 浜松市立丸塚中学校 700m
3/10
- 周辺
- 中田公園 300m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン浜松早出町店 430m
5/10
- 周辺
- 浜松早出郵便局 520m
6/10
- 周辺
- 浜松いわた信用金庫上新屋支店 580m
7/10
- 周辺
- マックスバリューエクスプレス浜松早出店 700m
8/10
- 周辺
- DAISO浜松早出店 830m
9/10
- 周辺
- 杏林堂ドラッグストア上西店 820m
10/10
- 周辺
- DCM21浜松店 830m