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新築一戸建てグラファーレ　中央区渡瀬町2期3棟　3号棟3LDK / 2,598万円

  • 白を基調としたナチュラルな外観♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,598万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/94.81㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR東海道本線 浜松駅 バス21分 子安下車 徒歩11分

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無料
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問合せ先：不動産のアクア　株式会社アクア

会社情報

ポイント

【全居室南向きの陽当たりの良い家】【駐車2台可能】【間取り3LDK】

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
94.81㎡
駐車場
空有 無料
備考
3ＬＤＫ
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納
  • シューズインクローゼット

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【小学校】浜松市立飯田小学校まで1505ｍ
  • 【中学校】浜松市立東部中学校まで1809ｍ
  • 【スーパー】遠鉄ストア　向宿店まで949ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　浜松植松店まで294ｍ

周辺情報

学校

  • 浜松市立飯田小学校(1,505m)
  • 浜松市立東部中学校(1,809m)

買い物

  • コンビニ(294m)
  • スーパー(949m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区渡瀬町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かな環境であるが、通り沿いには店舗も充実しており生活するのに非常に利便性が良いから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街に近く、勤務先への通勤もしやすく治安が良い。散歩がてらにデパートや映画館にも行ける。近所に頼れる友人が住んでいる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が徒歩圏内で市の中心街のため公共施設や店舗が充実しており、車を使わなくても事足りるから。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,598万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積94.81㎡
土地面積114.37㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区渡瀬町

交通
  • JR東海道本線 浜松駅 バス21分 子安下車 徒歩11分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4.9m 公道 間口2m )
都市計画市街化区域
地目畑
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率197%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 上旬
取引態様仲介
備考

農地法、都市再生特別措置法、法22条区域

＊おすすめポイント＊ 〇人気の対面式キッチンで、家族とコミュニケーションをとりながらお料理の準備ができます。 〇コンビニ＆スーパーまで徒歩5分圏内！充実した周辺環境が魅力的です！ 〇全居室フローリング！しっかりした床材を実際に現地で確かめてみてください！ 〇玄関横にはシューズインクロークもあり使い勝手が良いです。 〇南向きでお部屋に温かな陽射しが差し込みます！

建築確認番号第第KS125-0420-56096号号
LIFULL HOME'S 物件番号0141126-0001499
自社管理番号16892

情報公開日：2025/12/16

最新情報提供日：2026/01/26

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    スタッフ
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  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
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    店舗の外観
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  • 6 /9
    地図
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  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

不動産のアクア　株式会社アクア

静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15
交通
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号静岡県知事(02)第013998号
優良店認定

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会社紹介

弊社は浜松市中央区を中心として売買仲介をメインに扱っております。中古マンション、新築戸建、中古戸建、土地の売買情報でしたら、是非当社にご連絡ください。お客様のニーズに合った物件をご紹介いたします。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,598万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

不動産のアクア　株式会社アクア

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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