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新築一戸建て2026/10/22 更新Asobi-創家　福岡市西区今宿第三　1号棟4LDK / 5,490万円

  • 外観を拡大表示1/26

    自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

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    5,490万円

    支払い目安：15.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.51㎡

    築年数
    新築
    交通

    JR筑肥線 今宿駅 徒歩9分

    • JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩14分
    • 昭和自動車「今宿横町」停　徒歩約7分　497ｍ
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　じょうなん店

    会社情報

    ポイント

    ◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆オール電化◆全居室収納付◆SIC◆WIC◆パントリー◆内科まで徒歩約3分◆公園・スーパーまで徒歩約4分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

    建物面積
    105.51㎡
    備考
    間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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    内観外観

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    5枚
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    設備

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    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 平面駐車場
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★（削減率50％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中
    目安光熱費
    約9.9万円／年

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 今宿駅まで　676m　徒歩約9分●一時間に4本程度の列車が停車しますが、朝の通勤・通学時間は、8本程度の電車が停車します。
    • 伊都コスモス保育園まで　596m　徒歩約8分　対象：0歳から小学校就学前までの乳幼児（0歳児～5歳児）
    • 玄洋小学校まで　565m　徒歩約8分●教育目標「豊かな人間性を養い，確かな学力を身につけ，自ら学び，共に考え， チャレンジする子どもの育成 」
    • 玄洋中学校まで　1500m　徒歩約19分●教育目標「自ら学ぶ意欲と志をもち、時代の変化に対応できる、心豊かにたくましく生きる生徒の育成」　校訓「自主　勤勉　友愛」
    • トライアルスマート今宿店まで　251m　徒歩約4分　24時間営業なので急なお買い物に便利です。
    • マツモトキヨシ今宿店まで　325m　徒歩約5分　営業時間：9時～24時　医薬品の他、日用品から食料品まで幅広い品揃え。
    • ローソン福岡今宿三丁目店まで　348m　徒歩約5分　24時間営業なので急なお買い物に便利です。
    • 信愛クリニックまで　169m　徒歩約3分　診療科目：人工透析内科 循環器内科
    • 今宿西公園まで　317m　徒歩約4分　ぶらんこやすべり台などの遊具があります。

    周辺情報

    学校

    • 福岡市立玄洋小学校(565m)
    • 福岡市立玄洋中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(348m)
    • スーパー(251m)
    • 商店街(1,244m)
    • ドラッグストア(325m)

    その他施設

    • 総合病院(459m)
    • 公園(317m)

    周辺地図

    福岡県福岡市西区今宿3丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今宿

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅や大型商業施設が近い。都市高速入り口も近く中心地まで車で早く行ける。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の本数が少ない。駅前なのに、居酒屋が二軒しかない。カラスが多い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよい。車社会の地域だが、車移動であれば、温泉やキャンプ場など気軽に行ける距離にあるから。 (40代女性)

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    九大学研都市

    • いいね度：5点中4点の評価

      周りに子育て家庭が多く、近くに難関国立大学があるので学習環境も良く子育て環境にはとてもいい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      九大が移転してから、街並みがガラッと変わり交通の利便性が良くなった。都会になりつつあるが田舎なので長閑な街で気持ちが落ち着く (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすい環境にある。ジムや運動公園などちょっとした運動が出来る施設がある (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,490万円

    支払い目安：15.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
    建物面積105.51㎡
    土地面積169.29㎡（実測）
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    福岡県福岡市西区今宿3丁目

    交通
    • JR筑肥線 今宿駅 徒歩9分
    • JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩14分
    • 昭和自動車「今宿横町」停　徒歩約7分　497ｍ
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南西 4.1m 私道 位置指定 間口6m ) ( 南 4m 私道 位置指定 間口4m )
    セットバック2.97㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    建築基準法第22条区域、高度地区（第二種20ｍ）、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、他

    ■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による ナカジツのAsobi-創家では、様々なオプションプランから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。(有償)

    建築確認番号建築確認番号：第KJH26-00423-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0140979-0001304
    自社管理番号5535648

    情報公開日：2026/09/12（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/22（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/05

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      地図
      地図

    株式会社不動産SHOPナカジツ　じょうなん店

    福岡県福岡市城南区七隈４丁目3-5
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田宮一

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様に寄り添い、楽しくおうち探しができるような接客を心掛けます！

    「ナカジツの分譲住宅」 ・家事ラク動線：水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。 ・高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。 ・高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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