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新築一戸建て江南区鵜ノ子2丁目新築戸建　A2SLDK / 3,680万円

  • 屋根付き駐車場なので、夏の日差しや降雪を防げます。

1日前 公開

3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/107.86㎡(内法)

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR信越本線 亀田駅 徒歩21分

  • JR信越本線 越後石山駅 3.5km

問合せ先：クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

会社情報

ポイント

◆屋根付き駐車場2台◆4月完成予定◆南向き2階リビング◆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK

建物面積
107.86㎡(内法)
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
スポーツ用品や除雪用具の収納に便利な土間収納付き。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 玄関

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 新潟市立亀田西中学校（555m）
  • 新潟市立亀田西小学校（933m）
  • アピタ 新潟亀田店（469m）
  • ローソン 亀田四ツ興野店（409m）
  • イオン亀田店（660m）
  • ウエルシア薬局 亀田店（678m）
  • LAMU（ラムー） 亀田店（928m）

周辺情報

学校

  • 新潟市立亀田西小学校(933m)
  • 新潟市立亀田西中学校(555m)

買い物

  • コンビニ(409m)
  • スーパー(469m)
  • ドラッグストア(554m)

その他施設

  • 認定こども園このはこども園(457m)

周辺地図

新潟県新潟市江南区鵜ノ子2丁目4-29

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

亀田

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的には満足度は高いけど、公共交通機関の利便性がもう少し上がってくれるとさらに嬉しい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    バイパスが通っているので交通の利便性があり、近くに大型ショッピングセンターがあるので日常の買い物もしやすく、休日の娯楽も楽しめるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人さまざまと思いますが、私の住んでいるところは、他には負けないと思っていますが…？ (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

越後石山

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい環境作りを進めていて、実際にとても子育てしやすい。福祉地区として高齢者も多く、住民同士が助け合う環境が良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ご近所さんがみんな子育て世代で子を含めて交流できる環境にあるから。高速、駅、空港が近すぎず丁度良い距離にある。小中学校が近い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近く、高速道路やバイパスにも乗りやすく、ショッピングセンターも近くにあり、利便性が良い (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK
建物面積107.86㎡（内法）
土地面積140.02㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

新潟県新潟市江南区鵜ノ子2丁目4-29

交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩21分
  • JR信越本線 越後石山駅 3.5km
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 5m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 上旬
取引態様一般媒介
備考

駐車場は3台可能です。広々していますが、大型車は現地の確認がおすすめです。≪おススメポイント≫■亀田西小学校・亀田西中学校■商業施設充実、お買い物に便利な立地です■リビングは2階で人目が気になりづらく、気兼ねなく窓が開けられます■玄関からお車まで、雨に濡れずに行き来ができる屋根付き駐車場■ランドリースペースすぐにクローゼットがあり、家事動線◎■□ローン支払例□■月々　100，486円　※物件価格を金利0.8％・35年で借入した場合

建築確認番号NK第25本01016号他
LIFULL HOME'S 物件番号0140961-0000274
自社管理番号26031003

情報公開日：2026/03/10

最新情報提供日：2026/03/10

情報有効期限：2026/03/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
交通
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日毎週水曜日
免許番号新潟県知事免許(1)第5725号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

営業時間
09:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日
毎週水曜日

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