JR芸備線 矢賀駅 徒歩12分
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新築一戸建て
2時間前 更新JR芸備線 矢賀駅 徒歩12分4LDK / 3,898万円
1/23高台に位置する開放感のある立地。カースペースも確保されており、お車での来訪もスムーズです。新しい暮らしの拠点にふさわしい住まいです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 106.02㎡(壁心)
- 備考
- 19帖の広々LDKが魅力。全居室収納付きで、2階にはサンルームと収納豊富な洋室が4部屋あります。大家族にも対応できるゆとりある間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 高台
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周辺環境
周辺地図
広島県広島市東区尾長東3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
矢賀
いいね度：
近くにイオンモール、スーパー、ホームセンター、JRの駅などがあって、生活するためのものが充実しているが、飲食店があまり無く、保育所が近くにないのが不便 (40代男性)
いいね度：
最近スーパーが出来て便利になったが、元々工場エリアだったので、居酒屋以外に食べる店が少ないことが難点。 (40代男性)
いいね度：
歩いて行ける場所に、マツダスタジアムが有り、野球観戦が楽しめる所。 (50代男性)
天神川
いいね度：
街の中心から近く、大型モールもあるが、坂道がきつく、高齢になるにつれて住みにくく感じる。 (40代女性)
いいね度：
周りは広島市に囲まれているが、町自体で独立しているので、町民の声が届きやすいしそれが返ってきてると実感できる。 (40代女性)
いいね度：
子育て支援が充実している。近場でほとんどの買い物が出来るので便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,898万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 106.02㎡（壁心） |
| 土地面積 | 201.28㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市東区尾長東3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 0.8㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法/津波防災地域づくりに関する法律 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140926-0000416 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000002089 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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会社情報
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,898万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 19帖の広々LDKが魅力。全居室収納付きで、2階にはサンルームと収納豊富な洋室が4部屋あります。大家族にも対応できるゆとりある間取りです。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングとホワイトの壁が清潔感あふれる空間を演出。たっぷり収納できるクローゼットで、すっきりとした暮らしが叶います。
2/6
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から光が差し込む、明るいリビング。開放感のある空間で、新しい暮らしを始めてみませんか。
3/6
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から光が差し込む、明るいリビング。穏やかな木目のフローリングが、くつろぎの空間を演出します。
4/6
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングが印象的なリビング。LDK一体型の開放的な空間は、家族とのコミュニケーションを育む住まいです。
5/6
- リビング/ダイニング
- 採光性の高い窓から明るい光が差し込むリビング。引き戸を開放すれば、隣室と一体の広々空間としても利用可能です。多様な使い方ができるフレキシブルな設計が魅力です。
6/6
- 玄関
- 明るいトーンで統一された玄関は、毎日気持ち良く家族を迎え入れてくれます。大型のシューズクローゼットで収納も豊富です。
外観
1/3
- 外観
- 高台に位置する開放感のある立地。カースペースも確保されており、お車での来訪もスムーズです。新しい暮らしの拠点にふさわしい住まいです。
2/3
- 外観
- 空に映えるツートンカラーの外観。落ち着いた色合いのモダンなデザインで、暮らしに彩りを添えます。
3/3
- 外観
- 青空が広がる現地から。白い外壁が爽やかな印象の戸建です。駐車スペースも確保されており、暮らしやすい環境が整っています。
設備
1/8
- キッチン
- 明るい陽光が差し込むアイランドキッチンは、お料理の時間を豊かに彩ります。LDKを見渡せる開放的な空間で、家族との会話も弾むことでしょう。
2/8
- 浴室
3/8
- 浴室
- 明るい採光窓が設えられた浴室は、毎日を快適に過ごせる空間です。ゆったりと浸かれる浴槽で、一日の疲れを癒してください。
4/8
- トイレ
- 清潔感のある白いトイレ空間。壁にはリモコンとペーパーホルダー、奥には収納棚があり、機能性と利便性を兼ね備えています。
5/8
- 洗面
- 明るい色調でまとめられた洗面台は、毎日の身支度を快適にサポートします。鏡裏収納やキャビネットで小物もすっきり。
6/8
- 収納
- キッチン横には、便利な可動棚付きの収納スペースを設けました。パントリーとして食材のストックや食器類の整理に役立ち、すっきりとした空間を保てます。採光窓があるため、明るく清潔感も漂います。
7/8
- 収納
- 大容量の収納スペースで、お部屋をすっきりと保てます。衣類や小物も分類しやすく、快適な暮らしをサポートします。
8/8
- 収納
- 収納スペースにはハンガーパイプを設置。衣類をきれいに保ち、毎日の準備もスムーズに。
その他
1/5
- その他
- 白を基調とした外壁に、落ち着いた色合いのアクセントが映える一戸建て。カースペースも確保されています。
2/5
- その他
- 明るい木目のフローリングが魅力の洋室。窓から差し込む光が心地よい空間です。収納も備え、すっきりとした暮らしをサポートします。
3/5
- その他
- 明るい木目調の床と白い壁が、お部屋全体を開放的な空間に演出。窓からの光が差し込み、すっきりと過ごしやすい洋室です。収納も完備しており、家具配置の自由度も高まります。
4/5
- その他
- 明るい陽光が差し込む居室は、温もりある木目調の床材が魅力。クローゼット収納も備わり、快適な新生活をサポートします。
5/5
- その他
- 二面採光で明るく、穏やかな木目調のフローリングが心地よい居室。テレワークや趣味の空間にもおすすめです。