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新築一戸建て福島区鷺洲３丁目新築戸建（２号地）4LDK / 6,180万円

  • 2025年12月上旬に棟上げ、随時、工事の進捗も写真アップしてまいります♪

6,180万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/116.96㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

阪神本線 野田駅 徒歩5分

  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩14分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩15分

問合せ先：株式会社リファインド　天満店

会社情報

ポイント

＼福島区鷺洲で新築一戸建の販売開始／マンションにはない魅力がたっぷり♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
116.96㎡
駐車場
空有 無料
備考
各居室に収納スペースを充実させた間取りプラン。奥行きが感じられるLDKは広々とした空間で、Ｌ・Ｄ・Ｋと家具のレイアウトもしやすいです
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立鷺洲小学校(380m)
  • 大阪市立八阪中学校(500m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(140m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 総合病院(590m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

野田

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪でも今有数の人気住宅地だと思う。交通の便、施設などでは最高の環境。ただ自然は無い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通、買物にとても便利。下町なので、ごちゃごちゃしているが、人は気さくで比較的安全。不満は環境面。街に緑が少なく街路も広いがゴミなどが落ちていて汚い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世代が多く、交通の弁もいい。梅田までも徒歩や自転車で行きやすく、とても気に入っている。しかし、近所では現在マンション建設がすすんでおり、日曜日以外は工事の音がうるさく空気も悪い気がする。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

野田阪神

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、買い物にも困らない。梅田難波神戸にも1本。大きな病院も近くにたくさんあり利便性良し。一方で淀川や、中之島など、自然が多い上に閑静な住宅街。美味しい飲食店も多く、この街から離れられない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑がもっと多いところ、もしくは近くにある場所に住みたいので少しマイナスにしました。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関、スーパー、区役所、図書館、スポーツセンターなど利便性にすぐれている (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,180万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積116.96㎡
土地面積65.53㎡
駐車場空有 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-11

交通
  • 阪神本線 野田駅 徒歩5分
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩14分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩15分
総戸数1戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 3m 私道 間口3.7m )
私道負担面積

12.92㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

１号地は今夏に販売終了。。。 待望の２号地が建築工事着手しました。 福島区の人気エリア、『鷺洲３丁目』で始める一戸建ライフ 「修繕積立金も値上がり、月々の負担が」 「駐車場もハイルーフが停められなくて。。」 「ペットと暮らしたいのに頭数やサイズ制限が」 「子供も大きくなってきて部屋を与えたいけど。。」 にお応えする物件が販売開始されました♪ ２０２５年１２月現在、棟上げ完了、年明けには外壁施工と 随時工事が進んでいます☆ １月下旬ごろからは内装・設備もどんどん入ります☆ 〈設備メーカー〉 システムキッチン　ＬＩＸＩＬ バスルーム　ＬＩＸＩＬ 洗面化粧台　ＬＩＸＩＬ トイレ　ＩＮＡＸ

建築確認番号第KKK02500146号
LIFULL HOME'S 物件番号0140920-0000697
自社管理番号柳谷鷺洲

情報公開日：2025/12/21

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/06

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リファインド　天満店

大阪府大阪市北区同心２丁目11-5
交通
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(03)第056417号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社リファインド　天満店

営業時間
10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日
毎週水曜日

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