（クリエイト）フォレストヒルズ淀師 ２号地
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新築一戸建て
17時間前 更新（クリエイト）フォレストヒルズ淀師 ２号地3SLDK / 3,760万円
1/29２階に向かって徐々に天井が高くなる吹抜ＬＤＫ。広さは２０帖近くあり広々としています。※パースはあくまでイメージです。家具・小物は設置例。販売価格に含まれません。
ポイント
【売主物件】〜フォレストヒルズ淀師３号地〜◆富丘小徒歩２分◆開放感のある吹抜ＬＤＫ◆オープンキッチン◆家事動線スムーズ◆収納豊富◆平屋の様に暮らせる◆タイルデッキ付テラス◆ＧＸ住宅◆断熱性能等級６
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖 洋室 6.9帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 収納 5.3帖 収納 2.5帖）
- 建物面積
- 109.23㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
- 玄関
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- テラス
- 10m2以上の庭
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能
- 6段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約14.6万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 富士宮市立富丘小学校：約160ｍ
- 富士宮市立富士宮第四中学校：約1250ｍ
- 富丘こども園：約420ｍ
- 認定こども園リーチェル幼稚園：約650ｍ
- セブンイレブン富士宮淀師店：約290ｍ
- ウエルシア富士宮淀師店：約1160ｍ
- マックスバリュ富士宮宮原店：約1290ｍ
- ＪＡふじ伊豆富士宮富丘支店：約350ｍ
周辺情報
学校
- 富士宮市立富丘小学校(160m)
- 富士宮市立富士宮第四中学校(1,250m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(1,290m)
- ドラッグストア(1,160m)
その他施設
- 銀行(350m)
周辺地図
静岡県富士宮市淀師
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西富士宮
いいね度：
日本で最も寒暖差が無い気がして景色や気候風土は最高に良い。利便性が悪いし、住民が田舎特有の仲間意識が面倒だが、特に困る訳でも無いかと思う。 (50代女性)
いいね度：
子育てがしやすく、自然も多く、落ち着いて生活できる。富士山が見える。 (50代女性)
いいね度：
自然が豊かで、家を出たすぐの道をキジが歩いているような所です。子供を自然の中でのびのび育てたいと思っているので、実際それが出来満足しています。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,760万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖 洋室 6.9帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 収納 5.3帖 収納 2.5帖） |
| 建物面積 | 109.23㎡ |
| 土地面積 | 229.54㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2027年5月（新築） |
| 所在地 | 静岡県富士宮市淀師 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年05月 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社クリエイト 売主指定以外のガス会社とガス配管設備、給湯設備等の貸与契約をして頂きます。途中解約する場合、買主はガス配管設備、給湯設備等の買取代金を売主指定のガス会社にお支払い頂きます。 |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま06579号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140901-0000212 |
情報公開日：2026/09/09（38日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 築1年
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会社情報
株式会社クリエイト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水日祝 年末年始 夏季休暇 ＧＷ休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(09)第007095号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,760万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社クリエイト
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 水日祝 年末年始 夏季休暇 ＧＷ休暇
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫと２階が吹抜で繋がっているので一体感があり、違う階で過ごしていても家族の気配を身近に感じられます。階段がリビングにあるため家族で顔を合わせる機会も自然と増え、会話が生まれやすくなっています。
2/5
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫから直接テラスに出ることができるので、天気の良い日はテラスで朝食を取ったり、人目を気にせずに過ごすことができます。※パースはあくまでイメージです。家具・小物は設置例。販売価格に含まれません。
3/5
- 玄関
- 玄関には帰宅後すぐに上着をしまえるウォークインクローゼットを配置しています。ホコリや花粉を持ち込みにくく、室内を清潔に保てます。 ※パースはあくまでイメージです。小物は設置例。販売価格に含まれません。
4/5
- 玄関
- 玄関横にはアウトドア用品などの外で使うものを収納できるウォークインシューズクローゼットを配置しています。※パースはあくまでイメージです。小物は設置例。販売価格に含まれません。
5/5
- 玄関
- 標準設備として玄関収納がつきます。また、扉は手を添えなくても最後まで閉まり、扉がキャビネットに当たる時の衝撃音を和らげます。※標準仕様イメージ画。床色・扉色などは物件により異なります。
外観
1/6
- 外観
- ２階に向かって徐々に天井が高くなる吹抜ＬＤＫ。広さは２０帖近くあり広々としています。※パースはあくまでイメージです。家具・小物は設置例。販売価格に含まれません。
2/6
- 外観
- 別荘のような重厚感とスタイリッシュさを感じられる建物の外装デザイン。アプローチや駐車場などの外構が建物を引き立てています。※パースはあくまでイメージです。
3/6
- 外観
- 建物の南側にくつろぐための庭スペースを設けています。室内タイルデッキとテラス屋根を施工したテラスエリアや、ブルーベリー等の果樹を育てるエリア、遊び場として使える広々としたフリーエリアがあります。
4/6
- 外観
- 敷地の中央に大きな建物を配置することにより、プライバシー性が高く人目を気にせず休める「くつろぐ庭」と、別荘の趣を感じさせる「魅せる庭」を作っています。※パースはあくまでイメージです。
5/6
- 外観
- フォレストヒルズ淀師にはそれぞれ異なるコンセプトで設計された個性豊かな住宅が並びます。各々の建物に合ったエントランス装飾やアプローチデザイン、植栽プランニングを行っています。
6/6
- エントランス
- 四季を感じさせる植栽に高級感のある天然石や乱張り調のインターロッキング等を使用することで、別荘のようなゆとりを感じさせる高級感を意識したファサードデザインの魅せる庭に仕上げています。
設備
1/8
- キッチン
- 開放感のあるクリナップのオープンキッチン。キッチン両面に収納があり、収納量豊富。オープンキッチンはＬＤＫ全体が見渡せて、存在感やデザイン性・使い勝手◎ ※パースはあくまでイメージです。
2/8
- キッチン
- システムキッチンと同じ高さのカップボード。盛り付けなどのスペースや、電子レンジや炊飯器などの置き場としても便利。※パースはあくまでイメージです。家具・小物は設置例。販売価格に含まれません。
3/8
- 浴室
- お湯全体をあたたかく保つ保温性の高いクリナップのユニットバス。スキンケアやマッサージ、半身浴のような長い時間の入浴も楽しめます。 ※パースはあくまでイメージです。
4/8
- トイレ
- ＴＯＴＯのトイレを採用。タオルリング・ペーパーホルダー・収納棚が標準で付いています。ノスタルジックなアクセント壁紙とあたたかみのある木目調の床材で別荘のような上品で落ち着いた雰囲気を演出しています。
5/8
- 洗面
- 洗面台にはクリナップのスタイリッシュ＆ワイドなベッセル型ボール洗面を採用。キャビネットはフロートタイプの１段引出しが付いており、空間をスッキリと見せてくれます。※パースはあくまでイメージです。
6/8
- 収納
- ファミリークローゼットは脱衣所、浴室乾燥暖房機付きのバスルームと一直線でつながっており「洗う→干す→しまう」の家事動線がスムーズです。勝手口から庭への出入りができ、外干しもしやすい設計になっています。
7/8
- 収納
- ２階には約５．３帖の納戸付。季節ごとのイベントアイテムや場所を取る大きなものも余裕で収納ができます。※同形状・同仕様。扉の形状や色・床色などは物件により異なります。
8/8
- 収納
- 各居室にはクローゼットを設置。枕棚・ハンガーパイプも標準でついているので、すっきり収納でき、スーツやスカートなどもきっちり収納できます。※標準仕様イメージ画。床色・扉色などは物件により異なります。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/8
- 周辺
- 富士宮市立富丘小学校：約160ｍ
2/8
- 周辺
- 富士宮市立富士宮第四中学校：約1250ｍ
3/8
- 周辺
- 富丘こども園：約420ｍ
4/8
- 周辺
- 認定こども園リーチェル幼稚園：約650ｍ
5/8
- 周辺
- セブンイレブン富士宮淀師店：約290ｍ
6/8
- 周辺
- ウエルシア富士宮淀師店：約1160ｍ
7/8
- 周辺
- マックスバリュ富士宮宮原店：約1290ｍ
8/8
- 周辺
- ＪＡふじ伊豆富士宮富丘支店：約350ｍ