ガレージ付き ゆとりリビングのくつろぎハウス
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新築一戸建て
2時間前 更新ガレージ付き ゆとりリビングのくつろぎハウス2SLDK / 5,790万円
1/30「完成予想図（外観）」
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 103.7㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- 「2SLDK」
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- 専用バス
- 専用トイレ
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収納
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室内
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周辺環境
周辺画像
- 市川市立行徳小学校 600m
- 市川市立第七中学校 1100m
- 東京メトロ「妙典」駅 880m
- 塩焼保育園 1240m
- 東京さくら病院 1520m
- 徒歩18分。SEIYU行徳駅前 1370m
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周辺情報
学校
- 市川市立行徳小学校(600m)
- 市川市立第七中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(720m)
- スーパー(1,370m)
その他施設
- 銀行(1,390m)
- 東京メトロ「妙典」駅(880m)
周辺地図
千葉県市川市本行徳
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
妙典
いいね度：
都心へ出やすく、乗り換え一回で大概の所に行ける。物価も比較的安い。外国人が割りと多いがインド系でお行儀がいい。とりあえず買うものや食べるところには困らない。 (40代男性)
いいね度：
都心まで出やすく、近所での買い物も便利、子育てファミリーが暮らしやすい。 (40代女性)
いいね度：
都内に出やすい場所ですが通勤電車は混むし路線は一つしかない。映画館などもあるが都心ほど栄えているわけではないので、ほどよい感じ。 (30代女性)
行徳
いいね度：
生活に必要なものがひと通り揃っており、都心への交通アクセスもよい (40代男性)
いいね度：
交通の利便性もよく、駅前が充実しており買い物や飲食に困らない強いて言えば住民の結婚などの支援金もなく、コロナの支援金も微々たるものだったので住民に得する取り組みなどはない (20代女性)
いいね度：
仕事をしていて、あまり昼間いないので、子供もいないので、よく分からない所もあるので、そう答えました。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,790万円 支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 103.7㎡ |
| 土地面積 | 66.91㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市本行徳 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 9戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 3.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法/航空法/河川法 a0874847 法22条区域 第1種高度地区 日影規制(4h-2.5h/4m) 宅地造成等工事規制区域 北東側42条2項道路(セットバック2.43平米、土地面積別途) 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約8.38平米含 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-07992-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140248-0027090 |
| 自社管理番号 | B02663-000622 |
情報公開日：2026/08/11（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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会社情報
株式会社東宝ハウス新小岩
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103488号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,790万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 間取り
- 「2SLDK」
外観
1/8
- 外観
- 「完成予想図（外観）」
2/8
- 外観
- 「完成予想図（外観）」
3/8
- 外観
- 「完成予想図（外観）」
4/8
- 外観
- 「完成予想図（外観）」
5/8
- 外観
- 「完成予想図（外観）」
6/8
- 外観
- 「前面道路」
7/8
- 外観
- 「前面道路」
8/8
- 外観
- 「前面道路」
周辺環境
1/10
- 周辺
- 市川市立行徳小学校 600m
2/10
- 周辺
- 市川市立第七中学校 1100m
3/10
- 周辺
- 東京メトロ「妙典」駅 880m
4/10
- 周辺
- 塩焼保育園 1240m
5/10
- 周辺
- 東京さくら病院 1520m
6/10
- 周辺
- 徒歩18分。SEIYU行徳駅前 1370m
7/10
- 周辺
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8/10
- 周辺
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9/10
- 周辺
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その他
1/11
- その他
- 「～3階建て2SLDK～」18帖のLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。
2/11
- その他
- 「現況」
3/11
- その他
- 「現況」
4/11
- その他
- 「現況」
5/11
- その他
- 「現況」
6/11
- その他
- 「現況」
7/11
- その他
- 「現況」
8/11
- その他
- 「現況」
9/11
- その他
- 「現況」
10/11
- その他
- 「現況」
11/11
- その他
- 「木造3階建て」