WIC・納戸のある1階水まわり集約プランの住まい
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新築一戸建て
4時間前 更新WIC・納戸のある1階水まわり集約プランの住まい4SLDK / 4,280万円
1/30「収納も豊富な4SLDK！」各居室に収納スペースを設けた建物面積104平米、土地面積141平米のゆとりある邸宅です。
1日前 公開
4,280万円
4SLDK/104.33㎡
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩18分
- 東武野田線 塚田駅 徒歩24分
問合せ先：株式会社東宝ハウス新小岩
ポイント
東京の東側エリアで圧倒的実績を持つ当社が、この物件の「本当の価値」と「一番賢い買い方」をプロ目線でアドバイス！ネットでは分からないリアルな魅力をお伝えします。
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 104.33㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 「4SLDK」
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- サンドラッグ藤原店 667m
- バーミヤン 船橋藤原店 600m
- ファミリーマート 船橋藤原店 556m
- みやもと歯科医院 667m
- ヨークマート 藤原店 667m
- ローソン 船橋上山町二丁目店 456m
- ワークマンプラス 船橋藤原店 403m
- 船橋藤原三郵便局 620m
周辺情報
買い物
- コンビニ(556m)
- スーパー(667m)
- ドラッグストア(667m)
その他施設
- 公園(2,260m)
- 銀行(1,890m)
- バーミヤン 船橋藤原店(600m)
周辺地図
千葉県船橋市上山町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
船橋法典
いいね度：
空間を広く持った住宅街の中に、畑が散在して農業が営まれていてのんびりした生活感覚を抱くことができて気持ちが癒される。 (60代男性)
いいね度：
生まれ育ったところなので。おしゃれなカフェとか商業施設はないけど、ただ暮らす分には十分だと思う。 (30代女性)
いいね度：
適度に都会で、適度に自然、畑もあり、病院、学校、スーパーも近く、人はのんびりしていて、すみ良い (40代女性)
塚田
いいね度：
大きな公園が目の前にあり、季節を感じる事が出来るし、病院もショッピングにも便利だし、駅も近いし、普段の生活に支障がないから (40代女性)
いいね度：
都心にでるにも一時間以内でいける。病院なども身近にあり体調不良の時にはよい。散歩しやすい。 (40代女性)
いいね度：
お店も近くにあり、公園もあり、駅からも遠くないので満足している (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 141.77㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 千葉県船橋市上山町2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 17.6㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法 敷地協定部分：31.52m2含む 法22条区域 16184 敷地協定部分：31.52平米含む |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140248-0026860 |
| 自社管理番号 | B02665-000605 |
情報公開日：2026/07/26
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/02
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- 交通
- 東武野田線「馬込沢」駅 徒歩9分 自転車3分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社東宝ハウス新小岩
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103488号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス新小岩
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- -
オンライン相談の流れ
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 「4SLDK」
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 「窓の多いリビングは心地が良いです！」採光を集が集まり、リビング全体が明るく、風通しの良い空間が広がっています。
2/9
- リビング/ダイニング
- 「安心感もある空間です。」ご家族と顔を合わせながら調理できるカウンターキッチンは、ご家族とのコミュニケーションを大切にした造りです。
3/9
- リビング/ダイニング
- 「彩りある新生活のスタート」観葉植物などをディスプレイしたり、自分好みの空間を作り上げることでより楽しい新生活がスタートできそうですね。
4/9
- リビング/ダイニング
- 「お家時間をのんびりと過ごせる空間」1日の多くの時間を過ごすリビングは、ご家族みんなの憩いの場となります。
5/9
- 室内
- 「会話弾むダイニング」明るく穏やかなダイニング空間で、飲んだり、食べたり、笑ったり。会話が広がります。
6/9
- 寝室
- 「バルコニーに面した6帖の主寝室」ゆったりと安らげるゆとりのある主寝室。暮らしの安らぎもより深まります。
7/9
- 子供部屋
- 「1階・6帖の居室」温かな陽光を最大限取り入れ、心地よさを実感できる室内に仕上げました。
8/9
- 洋室
- 「お家時間をのんびりと過ごせる空間」1日の多くの時間を過ごすリビングは、ご家族みんなの憩いの場となります。
9/9
- 玄関
- 「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。
外観
1/2
- 外観
- 「収納も豊富な4SLDK！」各居室に収納スペースを設けた建物面積104平米、土地面積141平米のゆとりある邸宅です。
2/2
- バルコニー
- 「南東向きのバルコニー」柔らかな日差しの下でお洗濯を干すことができ家事時間を快適な空間に導いてくれます！
設備
1/9
- キッチン
- 「収納豊富なキッチンスペースです。」収納が多いので調理器具等すっきりと片付けられ、ゆとりある空間で作業ができます。お料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。
2/9
- キッチン
- 「家事時短に繋がる食洗機」食洗機付きキッチンです。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです！
3/9
- 浴室
- 「バスルーム」一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる空間です。
4/9
- トイレ
- 「窓あり×トイレ」換気出来るよう、窓も完備することで、いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。
5/9
- 洗面
- 「風を取りこめる洗面室」洗面室は湿気がこもりがちですが、開口部があるので、換気もできる洗面室になっています。
6/9
- 洗面
- 「シャワー機能付きの洗面台」シャワー機能付きの洗面台にはワイドな三面鏡、使いやすい横長ボウル、スマートに収まる収納と充実しています。あわただしい朝の洗面タイムに心強い設備です。
7/9
- 収納
- 「ダブルクローゼットを採用」居室を最大限にお使い頂けるように収納スペースが豊富になっています。
8/9
- 収納
- 「ウォークインクローゼットを完備」季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活を。
9/9
- 駐車場
- 「2台駐車可能なカースペース」駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- サンドラッグ藤原店 667m
2/8
- 周辺
- バーミヤン 船橋藤原店 600m
3/8
- 周辺
- ファミリーマート 船橋藤原店 556m
4/8
- 周辺
- みやもと歯科医院 667m
5/8
- 周辺
- ヨークマート 藤原店 667m
6/8
- 周辺
- ローソン 船橋上山町二丁目店 456m
7/8
- 周辺
- ワークマンプラス 船橋藤原店 403m
8/8
- 周辺
- 船橋藤原三郵便局 620m
その他
1/1
- その他
- 「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。