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  10. 2階リビングの水回り集中プランの新築住戸

新築一戸建て2階リビングの水回り集中プランの新築住戸3LDK / 6,598万円

  • 「2階水まわり集約プランの邸宅。」敷地面積91平米、建物面積117平米の家事動線ラクラクな2階水まわり集約プランの邸宅です。

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本日 公開

6,598万円

支払い目安：17.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/117.46㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR総武線 小岩駅 徒歩17分

  • JR総武線 新小岩駅 徒歩31分
  • 京成本線 江戸川駅 徒歩30分
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無料

問合せ先：株式会社東宝ハウス新小岩

会社情報

ポイント

LDK20畳以上、吹抜けと全室2面採光で明るさと風を取り込みやすい3LDK。床暖房・食洗機・浴室乾燥・トイレ2ヶ所で日々の手間を軽くし、ビルトインガレージで雨の日も動きやすい邸宅です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
117.46㎡
駐車場
空有 無料
備考
3LDK
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 吹き抜け
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
  • まいばすけっと　　南小岩二枚橋店まで約70m。
  • セブンイレブン 江戸川二枚橋店まで約110m。
  • 江戸川メディケア病院まで約1500m。
  • 南小岩保育園まで約660m。
  • 江戸川区立下小岩小学校まで約790m。
  • 江戸川区立小岩第五中学校まで約890m。
  • JR「小岩」駅まで約1300m。
  • ファミリーマート江戸川興宮町店まで約670m。
  • ワイズマート　南小岩店まで約630m。

周辺情報

学校

  • 江戸川区立下小岩小学校(790m)
  • 江戸川区立小岩第五中学校(890m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(70m)
  • 商店街(1,025m)
  • ドラッグストア(451m)

その他施設

  • 総合病院(1,500m)
  • 銀行(874m)

周辺地図

東京都江戸川区南小岩5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小岩

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれた場所なので安心感があるし、下町なので冷たい人があまりいない (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅からそんなに離れていないのに、静かな住宅街があり、治安も悪くなく不便しない (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    他の場所にも長期出張で住んでみたが、比べてみるとここが一番いいように感じる。 (60代男性)

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新小岩

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーコンビニ、ドラッグストアが多く、衣類、生活雑貨も揃えやすく買い物には困らないので。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    23区にありながら、公園が多く子供がのびのびと外遊びできる環境がある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ・町の雰囲気が良い。（適度な猥雑感）、・格好をつけない生活ができる、・人が多い、・公園が多い、・都心に近い（東京駅まで１３分）、・複数路線が近くに走っていて代替交通手段が整っている、・治安が良い (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,598万円

支払い目安：17.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3LDK
建物面積117.46㎡
土地面積91.97㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2025年9月（新築）

所在地

東京都江戸川区南小岩5丁目

交通
  • JR総武線 小岩駅 徒歩17分
  • JR総武線 新小岩駅 徒歩31分
  • 京成本線 江戸川駅 徒歩30分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 3.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

建物面積に1F車庫12.4平米含む 準防火地域　第二種高度地区　宅地造成工事規制区域　最低敷地面積(70平米)　日影制限(4ｈ−2.5ｈ/4.0m)

LIFULL HOME'S 物件番号0140248-0024670
自社管理番号a0827494

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/02/16

情報有効期限：2026/02/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス新小岩

東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
交通
  • JR総武線 新小岩駅 徒歩4分
  • JR総武本線 新小岩駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日-
免許番号東京都知事(2)第103488号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,598万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社東宝ハウス新小岩

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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