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新築一戸建てお家時間が快適に過ごせるルーフバルコニーを採用した邸宅2SLDK / 6,280万円

  • 「現況」

電話する無料

6,280万円

支払い目安：17.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/84.85㎡

築年数
新築
交通

東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩5分

  • 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩15分
  • 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩14分
  • 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩15分
  • 京成押上線 八広駅 徒歩17分
  • JR常磐線 南千住駅 徒歩29分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス新小岩

会社情報

ポイント

お住まい購入に向けての「質問」「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。ぜひご覧ください。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK

建物面積
84.85㎡
備考
2SLDK
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • セブンイレブン　墨田1丁目大正通り店まで約189m。
  • ライフ　東向島店まで約169m。
  • 向島病院まで約320m。
  • 花園保育園まで約276m。
  • 隅田東第二児童遊園まで約889m。
  • くすりの福太郎曳舟駅店まで約713m。
  • スカイツリーまで約1586m。
  • 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅まで約212m。
  • 墨田区立第一寺島小学校まで約487m。

周辺情報

買い物

  • コンビニ(189m)
  • スーパー(364m)
  • ドラッグストア(380m)

その他施設

  • 総合病院(320m)
  • 公園(850m)
  • 銀行(368m)

周辺地図

東京都墨田区東向島4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東向島

  • いいね度：5点中5点の評価

    下町の活気ある雰囲気がとても気に入っています。東京の東側は治安が悪いと思われがちですが、基本的には住宅街なので犯罪も少ないと思います。買い物も便利で家族向けです。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    人が少ない、長年住んでいるので慣れている、電車の音がしない、木々も多い、ファミレスが近くにある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住めば都という考えであるし、治安はあまり良くなさそうであるが実害がないので、及第点という意味合いです。 (40代男性)

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鐘ヶ淵

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院も近くて、スーパーも近くて便利また、食料品や、安い八百屋もあって、節約にもなる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大きな公園があり、木々や花で四季を感じながら散歩ができること。交通や買い物には便利。マナーの悪い住民がいたり、騒音では休日、若者の奇声、平日は近くの造船会社の工事音がうるさいことが難点。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    散歩できる公園があり、歩いて20分で大型商業施設やレストランなどがたくさんあるエリアである。二路線つかえる。マンション住民はマナーの悪い人が結構いるので、それがマイナスである。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,280万円

支払い目安：17.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り2SLDK
建物面積84.85㎡
土地面積45.83㎡（実測）
築年月

2026年2月（新築）

所在地

東京都墨田区東向島4丁目

交通
  • 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩5分
  • 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩15分
  • 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩14分
  • 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩15分
  • 京成押上線 八広駅 徒歩17分
  • JR常磐線 南千住駅 徒歩29分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 4m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様仲介
備考

土地面積：46.58平米(公簿) 準防火地域 17m第3種高度地区 日影規制：5h-3h(4m) 宅地造成等工事規制区域 第2種特別工業地区 新たな防火規制地区 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当　住宅省エネルギー性能評価書発行：33000円(税込)

建築確認番号第25UDI1T建02675号
LIFULL HOME'S 物件番号0140248-0023737
自社管理番号a0856815

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス新小岩

東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
交通
  • JR総武線 新小岩駅 徒歩4分
  • JR総武本線 新小岩駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日-
免許番号東京都知事(2)第103488号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

岩澤大吾

保有資格：宅地建物取引士

口コミ数東京23区第1位！【　住宅ローン審査　】と【　未公開物件　】に自信あり！

◆TOHO HOUSE新小岩の提携ローン◆　 1.変動金利が『０．675％』更に、ガンになったら100％住宅ローンが無くなります。 2.ローンが難しいと言われたお客様も提携ローンでお気軽にご相談ください。 3.頭金0円でもＯＫ・諸費用・家具家電も借り入れ可能です。 4.金利情報だけでなく最適な商品をオススメさせて頂きます。 ※審査には条件があり、銀行審査が必要です。 ◆年間取引数450件以上の売買専門店◆ 弊社独自の『未来カレンダー』で将来のプランを可視化してから提案がスタート。 取引の多さで『未公開物件』・『先行値下げ情報』を多数ご用意。 ◆多くのお客様の声を掲載◆ 1.SUUMO口コミ1000件以上掲載！『東京23区第1位』の掲載数！ 2.HPにて1200件以上の口コミをお客様と写真付きで公開中！ 3.googleクチコミにて400件以上を公開中！ ※2025年11月現在

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,280万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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株式会社東宝ハウス新小岩

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定休日
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主要項目が同一の物件について

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