船橋市宮本５丁目 新築戸建 全２棟 B号棟
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新築一戸建て
1時間前 更新船橋市宮本５丁目 新築戸建 全２棟 B号棟4LDK / 7,090万円
1/9外観
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖 洋室 7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) その他 6.8帖(2階)）
- 建物面積
- 104.12㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- カースペース1台
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設備
設備情報
キッチン
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収納
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- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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- 吹き抜け
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
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セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 船橋市立宮本小学校（500ｍ）
- 船橋市立宮本中学校（850ｍ）
周辺情報
学校
- 船橋市立宮本小学校(500m)
- 船橋市立宮本中学校(850m)
周辺地図
千葉県船橋市宮本5丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
大神宮下
いいね度：
駅まで近いし、大きな商業施設も近くにあるので買えないものはほとんどない。図書館、児童ホーム、小さな公園も歩いて行けるので子育ての面でも概ね満足 (30代女性)
いいね度：
歴史と文化がある文教地区で閑静だが、昔ながらの狭い道が多く車の通行にはやや不便を感じる。 (40代男性)
いいね度：
電車の場合、三線利用できとても便利。ららぽーと、IKEAなど、大型ショッピングモールが徒歩圏内で買い物がしやすい。ただ、街の綺麗さや子育てをしたいと思う治安ではない。 (20代女性)
船橋
いいね度：
関東の特徴なのかもしれないが、行政サービスがしっかりしている。転入の手続きに市役所や警察署に行った際も非常に対応がしっかりとしていた。駅前にも病院などたくさんあるが、どれも対応は良いと感じる。 (30代女性)
いいね度：
気候が良い。雨、雪が少ない。あまり他人に干渉はしないけど、普通の近所付き合いが出来る人が多い。交通の便が良い。 (40代女性)
いいね度：
自分の住む街には住宅街もなく、近くの買い物できる場所は徒歩5分のコンビニのみだが、自転車を使えば大きい駅に出ることができ、そこには様々な商業施設が揃っている為。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,090万円 支払い目安：20.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖 洋室 7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) その他 6.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.12㎡ |
| 土地面積 | 104.85㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本5丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆アクセス◆ 京成本線「大神宮下」駅 徒歩6分 JR総武線「船橋」駅 徒歩15分 ◆設備◆ 安心感と資産価値がある住宅性能表示あり♪ 税制優遇など嬉しい特典が受けられる長期優良住宅♪ 省エネ性能を備えた、環境に優しい住まい♪ 20帖の広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間♪ 南向きのバルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます♪ 収納にも趣味の空間にも使える便利なロフト付き♪ 明るく開放感のある吹き抜け♪ ◆周辺環境◆ 船橋市立宮本小学校 徒歩7分 船橋市立宮本中学校 徒歩11分 宮本第一保育園 徒歩4分 ヤマイチ 徒歩9分 ローソンストア 徒歩4分 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-08484-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140158-0003672 |
情報公開日：2026/11/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/01（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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会社情報
株式会社TKネクスト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10795号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/2
- 間取り
- カースペース1台
2/2
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外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
- 前面道路
4/4
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- 前面道路
評価・保証
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- 省エネ性能ラベル
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周辺環境
1/2
- 周辺
- 船橋市立宮本小学校（500ｍ）
2/2
- 周辺
- 船橋市立宮本中学校（850ｍ）