南区老司3丁目 新築戸建
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新築一戸建て
2時間前 更新南区老司3丁目 新築戸建4LDK / 4,980万円
1/30老司小学校まで徒歩7分と近く、お子様も無理なく通えます。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×3 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 125.86㎡
- 備考
- リビングは19帖以上の開放感あふれる空間です。2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 照明器具付き
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン 福岡老司3丁目店
- 2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
- 中村病院
- ファミリーマート 福岡屋形原三丁目
- マックスバリュエクスプレス 老司店
- ナフコ 那珂川店
- サンドラッグ 片縄店
- マルショク 鶴田店
- 老司小学校
周辺情報
学校
- 老司小学校(652m)
- 老司中学校(611m)
その他施設
- ナフコ 那珂川店(1,182m)
周辺地図
福岡県福岡市南区老司3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
博多南
いいね度：
交通手段の便利さ、コンビニの数も多いし24時間スーパーやいろいろ店があり便利。 (50代男性)
いいね度：
四季を感じられ 車で15分程走ると 山 川 田園があり 30分走ると天神まで出れる (60代女性)
いいね度：
閑静な住宅街であり隣人との関係性も良い。買い物もしやすく交通の便はやや悪いが支障はない。トータルでかなり住みやすい場所であり満足している (30代男性)
大橋
いいね度：
ほどよく街中に近くて、通勤もしやすいし買い物もしやすきから。 (30代女性)
いいね度：
大学も近くにあるし、交通も便利だし気に入ってる。ただ治安はそれほど良くない (20代女性)
いいね度：
近場で何でも揃うし、揃わないものはカーシェアリングで買い揃えることができる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×3 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 125.86㎡ |
| 土地面積 | 167.23㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 老司小徒歩7分☆敷地50坪以上！LDK19.6帖！リビングイン階段☆2階4部屋◎並列2台駐車！ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！※一世帯2回まで |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140071-0005092 |
| 自社管理番号 | 123307 |
情報公開日：2026/08/10
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/09/03
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- 福岡県福岡市南区屋形原３丁目
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(2)第18985号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- リビングは19帖以上の開放感あふれる空間です。2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 家具はCGによるイメージです。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
2/10
- リビング/ダイニング
- 温かみのある雰囲気と、キッチンでの作業性を兼ね備え、家族の笑顔あふれる団らんのひと時をお過ごしいただける設計になっています。
3/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
4/10
- 室内
- 三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
5/10
- 室内
- まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。調理家電や食品のストックをすっきりまとめられ、キッチン周りを広々使えます。
6/10
- 室内
- 温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
7/10
- 室内
- 便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
8/10
- 寝室
- 主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
9/10
- 子供部屋
- 暖かい日差しが差し込む5.25帖洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
10/10
- 玄関
- 採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックスは全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
外観
1/1
- 外観
- 老司小学校まで徒歩7分と近く、お子様も無理なく通えます。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
設備
1/3
- キッチン
- リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
2/3
- キッチン
- 家事の時間が短縮できるフルオープンで開けやすい食器洗い乾燥機付。食事後に家族とのくつろぎタイムをしっかり取れます。
3/3
- 浴室
- 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
周辺環境
1/9
- 周辺
- セブンイレブン 福岡老司3丁目店
2/9
- 周辺
- 2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
3/9
- 周辺
- 中村病院
4/9
- 周辺
- ファミリーマート 福岡屋形原三丁目
5/9
- 周辺
- マックスバリュエクスプレス 老司店
6/9
- 周辺
- ナフコ 那珂川店
7/9
- 周辺
- サンドラッグ 片縄店
8/9
- 周辺
- マルショク 鶴田店
9/9
- 周辺
- 老司小学校
その他
1/6
- その他
- 防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
2/6
- その他
- キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
3/6
- その他
- 雨に濡れにくいインナーバルコニーは家事を助けてくれること間違いなし。洗濯物を干したまま外出しているとき、急に雨が降り出しても洗濯物が濡れてしまうことを防げます。
4/6
- その他
- 住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
5/6
- その他
- 雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
6/6
- その他
- 小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。