南区和田4丁目1期 1号棟 新築戸建
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新築一戸建て南区和田4丁目1期 1号棟 新築戸建4LDK / 4,598万円
1/13ハイマート徒歩6分＾＾ドン・キホーテ（車1.9km/6分） ＾＾西鉄バス「和田四丁目」徒歩3分＾＾
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 99.57㎡
- 備考
- 4LDK＾＾南向き＾＾都市ガス＾＾食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンなど設備充実＾＾
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 照明器具付き
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
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周辺環境
周辺画像
- 国立病院機構 九州がんセンター
- ローソン 福岡野多目三丁目店
- ファミリーマート 福岡三宅
- サニー 向新町店
- マツモトキヨシ 向新町店
- マルキョウ 中尾店
- 長住中央公園
- エディオン 若久店
- 三宅小学校
- 三宅中学校
周辺情報
学校
- 三宅小学校(700m)
- 三宅中学校(1,550m)
その他施設
- 公園(2,745m)
- マツモトキヨシ 向新町店(1,302m)
周辺地図
福岡県福岡市南区和田4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大橋
いいね度：
バス停が近くに何ヵ所かあり本数も多く、都市高速にもすぐ乗れ、かと言って都会過ぎない所。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良い。病院がたくさんある。スーパーが2件ある。町全体が落ち着いた感じ (60代女性)
いいね度：
ファミリー層が多いため治安も悪くなく、夜道も大きい通りを歩けば街灯がちゃんとあって明るいので安心。公共交通機関を利用するにも少し歩くだけなので不便を感じない。 (30代女性)
竹下
いいね度：
利便性の良さは日本一だと思う。新幹線の止まる駅と空港に徒歩でも行こうと思えば行ける距離で、繁華街も同じ場所にある。その中に住宅街があるので、狭い範囲で全てのことが済ませられる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便と買い物しやすさは良いがパチンコ屋が多くガラが悪い人が多い (40代男性)
いいね度：
博多駅が近くなので利便性や買い物は大変満足しています。ただ小型犬を飼っていて自転車や人が多いので散歩が危ないと思う事が多々あります。もう少し交通量が少ない所の方が犬にはいいのかと思います。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,598万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.57㎡ |
| 土地面積 | 126.99㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区和田4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法第22条区域 都市ガス☆4LDK☆南向き☆全居室収納有＆広々ウォークインクローゼット付き＾＾カースペース2台確保♪ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！※一世帯2回まで |
| 建築確認番号 | 第KJH25-03351-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140071-0004753 |
| 自社管理番号 | 121408 |
情報公開日：2026/04/14
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/11
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- 築0年
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会社情報
ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(2)第18985号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ヤマダ不動産福岡中央店 ヤマダデンキポイントプレゼントなど「ヤマダ不動産」だから出来るお得なキャンペーンを実施中。有利な銀行、豊富な物件情報をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
藤元千栄
保有資格：宅地建物取引士
女性ならではの視点からも様々なご提案をさせていただきます。
☆新生活応援キャンペーン☆ (1)全国のヤマダデンキにてお使いいただけるヤマダポイント最大１０万ポイント！ (2)JCBギフト券 最大10万円分 (3)６５インチTV (4)トースター+ドライヤー+空気清浄機 (5)エアコン6畳用×1 上記の(1)〜(5)から選択できます＾＾ 選んだ番号+ヤマダデンキ特別優待割引券をお付けできる場合も！！ ※景品表示法によりプレゼントの合計金額は物件価格ごとに規定があります。 ☆〜☆〜☆〜☆〜☆ ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！ （※一世帯2回まで） ☆〜☆〜☆〜☆〜☆
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,598万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- 4LDK＾＾南向き＾＾都市ガス＾＾食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンなど設備充実＾＾
外観
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- 外観
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2/10
- 周辺
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8/10
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9/10
- 周辺
- 三宅小学校
10/10
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- 三宅中学校
その他
1/1
- その他
- 駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。