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新築一戸建て9時間前 更新世田谷区下馬5丁目 新築戸建て3SLDK / 36,800万円

  • 外観を拡大表示1/30

    重厚感のある外観と植栽の緑が美しいコントラストを描く邸宅。染色を施したモルタル金鏝仕上げ。要塞のような佇まいが防犯性とプライベート空間を演出。

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    36,800万円

    支払い目安：104.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/188.67㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    交通

    東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分

    • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分
    • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩24分
    • 東急東横線 都立大学駅 徒歩28分
    • 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩28分
    • 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩28分
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    問合せ先：株式会社ウィローズ

    会社情報

    ポイント

    Willows Presents◆■建築家「浅利幸男」氏　設計監理物件■東急東横線「学芸大学」駅 徒歩10分■3階リビングが叶える贅沢な開放感■2台駐車可！ガレージ天高2050mm

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（ダイニングキッチン 15帖 リビング 10.1帖 洋室 8.4帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 収納 2.5帖）

    建物面積
    188.67㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    備考
    シャッター付ガレージは2台分の駐車スペースを確保。道路からの視線を遮る設計として、都市生活において心地よい静けさと開放感をもたらします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関

    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス
    • デザイナーズ

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 学芸大学駅(東急 東横線) 徒歩10分。 770m
    • 祐天寺駅(東急 東横線) 徒歩13分。 1030m
    • まいばすけっと鷹番3丁目店 徒歩9分。 650m
    • 東急ストア学芸大学店 徒歩9分。 720m
    • セブンイレブン世田谷下馬4丁目店 徒歩5分。 340m
    • トモズ学芸大学店 徒歩8分。 620m
    • 世田谷区立駒繋小学校 徒歩12分。 910m
    • 世田谷区立駒留中学校 徒歩9分。 720m
    • 医療法人社団菫会目黒病院 徒歩11分。 850m
    • 三角山公園 徒歩11分。 860m

    周辺情報

    学校

    • 世田谷区立駒繋小学校(910m)
    • 世田谷区立駒留中学校(720m)

    買い物

    • コンビニ(340m)
    • スーパー(650m)
    • ドラッグストア(620m)

    その他施設

    • 総合病院(850m)
    • 公園(860m)
    • 学芸大学駅(東急 東横線)(770m)

    周辺地図

    東京都世田谷区下馬5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    学芸大学

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分の好きなカラオケ店がないのが残念。少し店が高級そうに見えて入りにくいのも難点 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然豊かな公園が近くにある、とか大きいスーパーが近くにあるわけではないが、生活する上での不便さはあまりない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      中央線に以前住んでた頃に比べると圧倒的に治安が良く女性が安心して暮らせる (40代女性)

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    祐天寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      シングルの会社員にとって住みやすい。交通の便が良く、飲食店が多い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子どもが高校生になってから住み始めた場所なので子育てのしやすさなどはわからないのですが、治安がよく閑静なところに満足しています。スーパーの品揃えに少々不満があるので、どちらかといえば満足にしました (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      渋谷など街に都内の繁華街にも、横浜方面にも行きやすいので便利な場所だと思う。その割には自宅の周りは静かな住宅街なので、落ち着いている。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    36,800万円

    支払い目安：104.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（ダイニングキッチン 15帖 リビング 10.1帖 洋室 8.4帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 収納 2.5帖）
    建物面積188.67㎡
    土地面積116.91㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    東京都世田谷区下馬5丁目

    交通
    • 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分
    • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分
    • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩24分
    • 東急東横線 都立大学駅 徒歩28分
    • 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩28分
    • 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩28分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況( 北東 5.9m 公道 ) ( 北西 4m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    63.38㎡私道負担割合 1/3

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率150%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    施工会社：株式会社前澤工務店

    弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp

    建築確認番号第TKC25建確東8978号
    LIFULL HOME'S 物件番号0140002-0009796
    自社管理番号B00139-237680

    情報公開日：2026/04/05

    最新情報提供日：2026/08/20

    情報有効期限：2026/08/27

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
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    • 2 /7
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /7
      店内の様子
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    • 4 /7
      店舗の外観
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    • 5 /7
      地図
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      接客スペース
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    • 7 /7
      会社ロゴ
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    株式会社ウィローズ

    東京都品川区小山台１丁目21-11
    交通
    • 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火・水曜日　年末年始
    免許番号東京都知事免許(03)第94163号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきます。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    橋本風馬

    保有資格：宅地建物取引士

    誠実・丁寧・全力

    ――■――□―　　物件の特徴　　―□――■―― 【 JONAN NO TATEURI 】シリーズ第四作★ ■一級建築士浅利幸男氏、設計監理物件 ■建売と注文住宅の利点をそれぞれ享受した住宅 ■企画担当者によるプレゼンテーション実施 ※こだわりの一部は画像コメントをご確認ください！ ■JONAN NO TATEURI インスタグラムも公開中！ @jonan_no_tateuri ※本シリーズの過去物件のご紹介をしています ■お客様からの紹介・リピート 成約率48％（2025年度実績） ■目的から逆算した最適なご提案を、スピーディに ■購入・売却・リフォーム・相続の専門チームで多角的な対応をさせていただきます。 ■提携ローン20銀行以上、買い替えのコンサル、充実のアフターサービスのご提供 ■未公開物件・弊社限定の物件、多数ございます！

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    36,800万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    定休日
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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年06月05日（金）～2026年09月04日（金）
    開催時間
    10:00-18:00

    【紹介率48％】城南の生涯顧問ウィローズ各専門チームが購入からリフォーム、相続まで支援。20以上の提携ローンと未公開情報を武器に、目的から逆算した最適な提案をスピーディに行い共に伴走いたします。

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