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新築一戸建て世田谷区下馬5丁目 新築戸建て3SLDK / 36,800万円

  • 曲線とデザインにこだわった外観は建物全体に存在感があります。※実際と異なる場合があります

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本日 公開

36,800万円

支払い目安：99.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/184.19㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
交通

東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分

  • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩24分
  • 東急東横線 都立大学駅 徒歩28分
  • 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩28分
  • 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩28分
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問合せ先：株式会社ウィローズ

会社情報

ポイント

■一級建築士 浅利幸男　監修物件■東急東横線「学芸大学」駅 徒歩10分■延べ床面積184m2＋ビルトインガレージ二台

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（ダイニングキッチン 15帖 リビング 10.1帖 洋室 8.4帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 収納 2.5帖）

建物面積
184.19㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
備考
建物のプラン間取り図になります。※実際と異なる場合があります。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 整形地
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • デザイナーズ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 学芸大学駅(東急 東横線) 徒歩10分。 770m
  • 祐天寺駅(東急 東横線) 徒歩13分。 1030m
  • 東急ストア学芸大学店 徒歩9分。 720m
  • トモズ学芸大学店 徒歩8分。 620m
  • 世田谷区立駒繋小学校 徒歩12分。 910m
  • 世田谷区立駒留中学校 徒歩9分。 720m
  • 医療法人社団菫会目黒病院 徒歩11分。 850m
  • 三角山公園 徒歩11分。 860m

周辺情報

学校

  • 世田谷区立駒繋小学校(910m)
  • 世田谷区立駒留中学校(720m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(720m)
  • ドラッグストア(620m)

その他施設

  • 総合病院(850m)
  • 公園(860m)
  • 学芸大学駅(東急 東横線)(770m)

周辺地図

東京都世田谷区下馬5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

学芸大学

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅まで4分なのに、自宅の周りだけが広々としてる。商店街まで1分もかからない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に不便はない。電車が混んでいるのとマナーの悪い住民が気になるくらい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    コンビニ、スーパー、病院、薬局が多く駅にも近いので生活が便利 (20代女性)

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祐天寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく、安心して暮らせる街なのですが、都心に近いせいか商店街が充実していなかったり、スーパーやドラッグストアの店舗が狭く品ぞろえがよくなかったりと買い物に少々不満があるので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都内に近いから買い物に便利。都内大好きなので。人間関係も気にしなくて良いから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性がとても良いこと、飲食店や商業施設が充実している。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

36,800万円

支払い目安：99.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（ダイニングキッチン 15帖 リビング 10.1帖 洋室 8.4帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 収納 2.5帖）
建物面積184.19㎡
土地面積116.91㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月

2026年8月（新築）

所在地

東京都世田谷区下馬5丁目

交通
  • 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分
  • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩24分
  • 東急東横線 都立大学駅 徒歩28分
  • 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩28分
  • 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩28分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況( 北東 5.9m 公道 ) ( 北西 4m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

63.38㎡私道負担割合 1/3

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

施工会社：株式会社前澤工務店

弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp

建築確認番号第TKC25建確東8978号
LIFULL HOME'S 物件番号0140002-0009613
自社管理番号B00139-228522

情報公開日：2026/01/15

最新情報提供日：2026/01/15

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
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株式会社ウィローズ

東京都品川区小山台１丁目21-11
交通
  • 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日　年末年始
免許番号東京都知事免許(03)第94163号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきます。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応

スタッフコメント

橋本風馬

保有資格：宅地建物取引士

誠実・丁寧・全力

◆◇「JONAN NO TATEURI」が世田谷区下馬に新たな暮らしの提案を致します◇◆ 「こだわりの詰まった戸建に住みたい」 「注文住宅を建てる手間が億劫になっている」 そういった方にぜひおすすめの物件です！ 〇移動手段について 「東横線・学芸大学駅」徒歩10分、ビルトインガレージ二台分完備　また、前面公道5.9ｍ公道 〇下馬5丁目について →静かで落ち着いた住宅地。 家族層や長く住む方が多く落ち着いた街並みが特徴です。 →緑や自然も豊富。 近くには公園や河川敷緑道もあり広い道路や自然を感じられるスポットも多いのが特徴です。 ↓インスタグラムも公開中です！ @jonan_no_tateuri ～ご条件の近い他物件も一緒にご提案いたします。まずはお問い合わせください。 【ご来場予約受付中】・・「見学する」ボタンからお申込みください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
36,800万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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株式会社ウィローズ

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日　年末年始

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  2. 2

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  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月09日（金）～2026年12月09日（水）
開催時間
10:00-18:00

1．ご自宅等ご希望の場所までお迎えに伺います（チャイルドシートあり）。2．ご条件に近い物件も合わせてご案内させて頂きます3．連絡方法はショートメールやLINEなどお客様のご希望を承ります。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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掲載110番