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新築一戸建て2時間前 更新新築戸建　下伊敷2丁目　第3-1号棟4LDK / 3,280万円

  • 外観を拡大表示1/31

    内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。

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    7日前 価格更新

    3,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.57㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    市営「日当平住宅入口バス停」下車 徒歩2分

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    問合せ先：ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

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    ポイント

    ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪■ファミリーマート下伊敷店190ｍ（歩3分）♪■並列で3台駐車可能です♪■防犯カメラ採用♪■EV車充電設備♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    95.57㎡
    駐車場
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    内観外観

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    14枚
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    • リビング/ダイニング
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上

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    設備

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    3枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 排水その他
    • オール電化
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★（削減率30％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 玉江小学校児童数は約727名、教員数は約45名です。（令和7年4月） 1100m
    • 伊敷中学校生徒数は約659名、教員数は約45名です。（令和7年4月） 1500m
    • いにしき幼稚園・園児数:170名・学級数:7クラス（令和2年9月1日現在）・職員数　総数36人・課外活動（希望者）：サッカー教室、ヤマハ音楽教室、絵画教室、保護者のサークル 120m
    • タイヨー 伊敷店・営業時間　1階 9:30～23:00　2階 9:30～20:00・駐車場有り・ATM（宮崎銀行）有り 850m
    • セブンイレブン 日当平店 200m
    • ファミリーマート 下伊敷店 190m
    • コスモス 下伊敷店・営業時間10:00～21:00・駐車場有り 750m
    • ドラッグイレブン 伊敷店・営業時間9:00～00:00・ヘアサロン併設10:00～19:00・駐車場有り 950m
    • マクドナルド 3号線下伊敷店 1000m
    • 日当平郵便局・郵便窓口9:00～17:00・貯金窓口9:00～16:00・ATM9:00～17:30(土9:00～12:30)・保険窓口9:00～16:00・駐車場2台 400m

    周辺情報

    学校

    • 玉江小学校(1,100m)
    • 伊敷中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(850m)
    • ドラッグストア(750m)

    その他施設

    • いにしき幼稚園(120m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市下伊敷2丁目12-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積95.57㎡
    土地面積133.19㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市下伊敷2丁目12-12

    交通
    • 市営「日当平住宅入口バス停」下車 徒歩2分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南 6m 公道 間口8.4m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域・水防法・都市再生特別措置法・法22条区域

    ≪今、新築分譲が選ばれている理由≫ 購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。 ■建築基準法で定められた壁量の1．5倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。 ■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。 ■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。 《生活情報》 ・玉江小学校まで徒歩14分(約1100m) ・伊敷中学校まで徒歩19分(約1500m) ・いにしき幼稚園まで徒歩2分(約120m) ・タイヨー 伊敷店まで徒歩11分(約850m) ・セブンイレブン 日当平店まで徒歩3分(約200m) ・コスモス 下伊敷店まで徒歩10分(約750m)

    LIFULL HOME'S 物件番号0139808-0002029
    自社管理番号4709751

    情報公開日：2026/05/12

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/10

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      店舗の外観
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    ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

    鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
    交通
    • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 南国交通　吉野中前バス停下車 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第009461号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 法人契約取扱い
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 競売物件代行取得
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    砂川政作

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    地域密着で一番安心できる不動産ショップを目指します！

    住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか。 ハウスドゥ吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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