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新築一戸建て新築戸建　吉野町　第494LDK / 2,180万円

  • 令和8年年4月完成予定撮影日：2月15日

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1日前 公開

2,180万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/94.76㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

南国「中別府団地バス停」下車 徒歩3分

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無料

問合せ先：ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

会社情報

ポイント

【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です！】■並列で3台駐車可能です♪■防犯カメラ採用♪■リビング18帖の4LDKのオール電化住宅♪■EV車充電設備♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
94.76㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 排水その他
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★（削減率30％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 吉野東小学校児童数は約1179名、教員数は約64名です。（令和7年4月） 600m
  • 吉野東中学校生徒数は約553名、教員数は約35名です。（令和7年4月） 600m
  • 吉野東児童クラブ 700m
  • 吉野東福祉館・開館時間 9:00～21:00・閉館日 毎月第2月曜、12月29日～1月3日・駐車場10台有り 600m
  • タイヨー 吉野中央店・営業時間9:30～21:00・駐車場有り 2400m
  • ありきストア 1200m
  • ローソン 吉野菖蒲谷店 1600m
  • 菖蒲谷郵便局・郵便窓口9:00～17:00・貯金窓口9:00～16:00・保険窓口9:00～16:00・ATM9:00～17:30(土日祝 9:00~12:30)・駐車場3台 1300m
  • 鹿児島県立吉野公園鹿児島市の中心から北東に約8km標高234mの台地にあって、展望台から錦江湾を隔てて、目前に雄大な桜島を、遠くに霧島連山や開聞岳を眺望できます。 2700m

周辺情報

学校

  • 吉野東小学校(600m)
  • 吉野東中学校(600m)

買い物

  • コンビニ(1,600m)
  • スーパー(2,400m)

その他施設

  • 公園(2,700m)
  • 吉野東児童クラブ(700m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市吉野町5956-108

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

物件概要

価格

2,180万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積94.76㎡
土地面積132.77㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年4月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市吉野町5956-108

交通
  • 南国「中別府団地バス停」下車 徒歩3分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 北東 4m 公道 間口8.1m )
セットバック無
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・指定既存集落区域

≪今、新築分譲が選ばれている理由≫ 購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。 ■建築基準法で定められた壁量の1．5倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。 ■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。 ■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。 ≪くらし情報≫ ・吉野東小学校まで歩8分(約600m) ・吉野東中学校まで歩8分(約600m) ・吉野東児童クラブまで歩9分(約700m) ・タイヨー吉野中央店まで歩30分(約2400m) ・ありきストアまで歩15分(約1200m) ・ローソン吉野菖蒲谷店まで歩20分(約1600m) ・菖蒲谷郵便局まで歩17分(約1300m)

建築確認番号第R07SHC126871号
LIFULL HOME'S 物件番号0139808-0001991
自社管理番号4591946

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/02/17

情報有効期限：2026/02/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
交通
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 南国交通　吉野中前バス停下車 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009461号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

砂川政作

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

地域密着で一番安心できる不動産ショップを目指します！

住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか。 ハウスドゥ吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,180万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
年末年始

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