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新築一戸建て新築戸建　西伊敷6丁目3LDK / 2,680万円

  • 令和8年2月完成予定。撮影日：令和8年1月25日

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2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/79.48㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

市営「西伊敷六丁目バス停」下車 徒歩2分

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問合せ先：ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

会社情報

ポイント

■岡之原簡易郵便局30ｍ（歩1分）♪■角地で日当たり良好♪■地震に強い2×4工法♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
79.48㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 西伊敷小学校児童数は約395名、教員数は約24名です。（令和7年4月） 1000m
  • 緑丘中学校生徒数は約346名、教員数は約24名です。（令和7年4月） 1600m
  • タイヨー伊敷団地店タイヨー伊敷団地店営業時間　1階 9:30～23:00　2階 9:30～20:00・seria有り・駐車場有り・ATM（鹿児島信用金庫）有り 1100m
  • ドラッグセイムス西伊敷店ドラッグセイムス西伊敷店・営業時間9:00～22:00・駐車場有り 500m
  • マツモトキヨシ 伊敷団地店マツモトキヨシ 伊敷団地店・営業時間 9:00-23:00・定休日なし・駐車場15台有り。 1050m
  • ローソン伊敷団地店ローソン伊敷団地店 400m
  • ローソン　西伊敷7丁目店ローソン　西伊敷7丁目店 550m
  • 岡之原簡易郵便局岡之原簡易郵便局・郵便窓口9:00～16:00・貯金窓口 9:00～16:00・保険窓口 9:00～16:00・土日祝日 お取り扱い有りません・駐車場2台 30m
  • 鹿児島信用金庫 岡之原支店鹿児島信用金庫 岡之原支店・ATMご利用時間　平日8:45～18:00　土日祝ご利用できません 230m
  • 伊敷団地中央公園伊敷団地中央公園 700m

周辺情報

学校

  • 西伊敷小学校(1,000m)
  • 緑丘中学校(1,600m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(1,100m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 公園(700m)
  • 銀行(230m)
  • 岡之原簡易郵便局(30m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目4500-64(39以下未定)

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積79.48㎡
土地面積100㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目4500-64(39以下未定)

交通
  • 市営「西伊敷六丁目バス停」下車 徒歩2分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北西 公道 ) ( 北東 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月
取引態様仲介
備考

≪今、新築分譲が選ばれている理由≫ 購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。 《生活情報》 ・西伊敷小学校まで徒歩13分(約1000m) ・緑丘中学校まで徒歩20分(約1600m) ・タイヨー伊敷団地店まで徒歩14分(約1100m) ・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩7分(約500m) ・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩14分(約1050m) ・ローソン伊敷団地店まで徒歩5分(約400m) ・ローソン　西伊敷7丁目店まで徒歩7分(約550m) ・岡之原簡易郵便局まで徒歩1分(約30m) ・鹿児島信用金庫 岡之原支店まで徒歩3分(約230m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩9分(約700m)

建築確認番号鹿建第1250263号
LIFULL HOME'S 物件番号0139808-0001952
自社管理番号4520072

情報公開日：2025/12/09

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
交通
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 南国交通　吉野中前バス停下車 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009461号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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定休日
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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

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