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新築一戸建て新築戸建　東坂元　第2-1号棟4LDK / 2,780万円

  • 令和8年1月完成予定。撮影日：令和8年1月18日

2,780万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/95.58㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

南国「葛山中央バス停」下車 徒歩2分

問合せ先：ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

会社情報

ポイント

■鹿児島東高等学校190ｍ（歩3分）♪■生活しやすい平屋建て♪■並列駐車5台♪■土地広々約79坪♪■防犯カメラ採用でセキュリティ充実♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階)）

建物面積
95.58㎡
駐車場
空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 和室
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 排水その他
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★（削減率30％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 清水小学校清水小学校児童数は約473名、教員数は約29名です。（令和7年4月） 1700m
  • 清水中学校清水中学校生徒数は約300名、教員数は約23名です。（令和7年4月） 1200m
  • 東高等学校東高等学校 190m
  • タイヨ―辻ヶ丘店タイヨ―辻ヶ丘店・営業時間9:30～閉店21:00・駐車場有り・ATM有り 1100m
  • 山形屋ストア 大明ケ丘店山形屋ストア 大明ケ丘店・営業時間9:30～20:00・駐車場有り・ATM設置有り 1500m
  • セブンイレブン 吉野柿之迫店セブンイレブン 吉野柿之迫店 1500m
  • ファミリーマート坂元店ファミリーマート坂元店 1700m
  • 坂元郵便局坂元郵便局・郵便窓口9:00～17:00・貯金窓口9:00～16:00・ATM9:00～17:30(土9:00～12:30)・保険窓口9:00～16:00・駐車場2台 1700m
  • 仏跳麺 坂元店仏跳麺 坂元店・営業時間11:00～21:30 (Lo21:00) 1300m
  • かつら公園かつら公園 400m

周辺情報

学校

  • 清水小学校(1,700m)
  • 清水中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(1,500m)
  • スーパー(1,100m)

その他施設

  • 公園(400m)
  • 東高等学校(190m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市東坂元3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階)）
建物面積95.58㎡
土地面積264.36㎡（公簿）
駐車場空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市東坂元3丁目

交通
  • 南国「葛山中央バス停」下車 徒歩2分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/1階建
接道状況( 北西 5.7m 公道 間口13m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 下旬
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域

■建築基準法で定められた壁量の1．5倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。 ■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。 ■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。

建築確認番号第R07SHC115951号
LIFULL HOME'S 物件番号0139808-0001924
自社管理番号4466350

情報公開日：2025/10/27

最新情報提供日：2026/01/24

情報有効期限：2026/01/31

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
交通
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 南国交通　吉野中前バス停下車 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009461号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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