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新築一戸建て新築戸建　西伊敷7丁目　第二3SLDK / 2,998万円

  • 令和8年2月完成予定。撮影日：令和7年12月21日

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2,998万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/94.56㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

市営「西伊敷七丁目バス停」下車 徒歩2分

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問合せ先：ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

会社情報

ポイント

■セイムス鹿児島西伊敷店75ｍ（歩1分）♪■長期優良住宅認定物件♪■生活しやすい平屋建て♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 和室 4.4畳(1階) 収納 7.5帖(1階)）

建物面積
94.56㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
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  • 外観
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  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 整形地

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★（削減率30％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 西伊敷小学校児童数は約395名、教員数は約24名です。（令和7年4月） 1500m
  • 緑丘中学校児童数は約364名、教員数は約24名です。（令和6年4月） 1100m
  • タイヨー伊敷団地店営業時間　1階 9:30～23:00　2階 9:30～20:00・seria有り・駐車場有り・ATM（鹿児島信用金庫）有り 1600m
  • ドラッグセイムス西伊敷店・営業時間9:00～22:00・駐車場有り 75m
  • ローソン　西伊敷7丁目店 110m
  • セブンイレブン西伊敷 700m
  • 岡之原簡易郵便局・郵便窓口9:00～16:00・貯金窓口 9:00～16:00・保険窓口 9:00～16:00・土日祝日 お取り扱い有りません・駐車場2台 550m
  • 伊敷団地第六公園 190m
  • みどり温泉営業時間5：30～23：00　年中無休駐車場300台泉質 炭酸水素塩泉　薬草風呂、寝転び湯、露天風呂、塩岩盤低温サウナ、薬草スチームサウナ、高温サウナ軽食コーナー、売店、 750m
  • 鹿児島信用金庫 岡之原支店・ATMご利用時間　平日8:45～18:00　土日祝ご利用できません 800m

周辺情報

学校

  • 西伊敷小学校(1,500m)
  • 緑丘中学校(1,100m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(1,600m)
  • ドラッグストア(75m)

その他施設

  • 公園(190m)
  • 銀行(800m)
  • 岡之原簡易郵便局(550m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市西伊敷7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

物件概要

価格

2,998万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 和室 4.4畳(1階) 収納 7.5帖(1階)）
建物面積94.56㎡
土地面積193.45㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年2月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市西伊敷7丁目

交通
  • 市営「西伊敷七丁目バス停」下車 徒歩2分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/1階建
接道状況( 北西 5m 公道 間口12.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月
取引態様仲介
備考

≪今、新築分譲が選ばれている理由≫ 購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。

建築確認番号第R07SHC110188号
LIFULL HOME'S 物件番号0139808-0001827
自社管理番号4320280

情報公開日：2025/06/29

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
交通
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 南国交通　吉野中前バス停下車 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009461号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,998万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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定休日
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主要項目が同一の物件について

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