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新築一戸建て西宮市東鳴尾町二丁目4LDK / 5,390万円

  • 《洲先駅徒歩3分◆5月完成予定の新築戸建》長期優良住宅認定＋住宅性能評価取得の安心設計

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本日 公開

5,390万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/123.04㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

阪神武庫川線 洲先駅 徒歩3分

  • 阪神本線 武庫川駅 徒歩17分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩7分
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩25分
所在地
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
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無料

問合せ先：株式会社torio　real　estate

会社情報

ポイント

＼＼ 最 高 等 級 取得！耐震等級3・劣化対策等級3・BELS省エネ評価★5／／《長期優良住宅》＋《住宅性能評価取得》の安心設計！性能で選ぶ“新築戸建”◆阪神「洲先」駅3分＆小学校8分【4LDK】

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
123.04㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
4LDK／家族構成に合わせて5LDKに対応できます！
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納

室内

  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 外断熱
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 住宅性能保証制度証明書
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 新築時・増改築時の設計図書

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店　約450ｍ　徒歩6分
  • マックスバリュ 西宮上田店　約650ｍ　徒歩9分
  • ドラッグストアライフォート 西宮上田店　約650ｍ　徒歩9分
  • 東鳴尾公園　約270ｍ　徒歩4分
  • 西宮笠屋郵便局　約750ｍ　徒歩10分
  • 兵庫医科大学病院　約1300ｍ　徒歩17分
  • ららぽーと甲子園　約1700ｍ　徒歩22分
  • 西宮市立鳴尾東小学校　約600ｍ　徒歩8分
  • 西宮市立鳴尾南中学校　約700ｍ　徒歩9分

周辺情報

学校

  • 西宮市立鳴尾東小学校(600m)
  • 西宮市立鳴尾南中学校(700m)

周辺駅の口コミ

洲先

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な物で、困るような事はないし、離れることはないと思う (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス停も駅も近く本数もあり、大阪にも神戸にもアクセスがいい。海も川も山も近い。少し足を伸ばせばショッピングモールもあるし、図書館なども充実していると思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校が多く教育環境が整っていて、交通の便も良く、近くにスーパーも数軒あり大型ショッピングセンターもあるので生活するのに困ることがない。また、梅田、難波、神戸にも電車で30分程と近く通勤にも支障がない。 (40代女性)

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武庫川

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院が近くにある　　往診してくれるスーパーマーケットが近い　　ドラッグストアーが近くにある (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスが四方八方に運行していて、行動範囲が広がる。近くにスーパーがある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った街なので環境や治安など多少気になる点はあるが、生活しやすい。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,390万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積123.04㎡
土地面積80.42㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

交通
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩3分
  • 阪神本線 武庫川駅 徒歩17分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩7分
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩25分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 7.9m 公道 間口7.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

＞＞5月上旬完成予定！近隣モデルハウス見学可＜＜【駅近×子育て環境◎】＆【耐震等級3×断熱等級5】立地・安心・快適性を兼ね備えた高性能住宅！公園徒歩4分、スーパー徒歩9分と生活施設が徒歩圏内に揃います

【ー□■floor plan□■ー】●日当たり良好な南向き4LDK●ビルトインガレージ1台分⇒前面道路7.9ｍで車庫入れもスムーズ●家族構成の変化に合わせて5LDKに対応！子育て世帯におすすめ◎●全室二面採光で明るく風通しも良好●分譲実績豊富な安心のビルダー施工《仕様設備》食洗機／勝手口／浴室暖房乾燥機／浴室に窓／トイレ2か所／LowーE複層ガラス＋アルミ樹脂複合窓／LDKハイドア／全居室収納／玄関電子錠【ー備考ー】司法書士指定/建築確認番号：第R07SHC116823号/1階床面積に車庫面積16.12ｍ2を含む/形状等が現況と異なる場合は現況優先

建築確認番号第R07SHC116823号
LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001294
自社管理番号8212740

情報公開日：2026/02/15

最新情報提供日：2026/02/15

情報有効期限：2026/03/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,390万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社torio　real　estate

営業時間
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定休日
毎週水曜日

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