新築一戸建て
18時間前 更新守谷市松ケ丘6丁目15番 新築戸建 A号棟4LDK / 4,390万円
1/296/29撮影
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8.2帖(2階)）
- 建物面積
- 99.98㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 2部屋から出入り可能なバルコニー！ （A号棟）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】守谷わかば幼稚園まで1145ｍ
- 【保育園】わかばのもりキラリ保育園まで530ｍ
- 【小学校】守谷市立松ケ丘小学校まで645ｍ
- 【中学校】守谷市立けやき台中学校まで1555ｍ
- 【スーパー】カスミ 松ケ丘店(アクロスモール守谷内)まで145ｍ
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ守谷店まで630ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 守谷大柏店まで450ｍ
- 【駅】守谷駅まで1980ｍ
- 【保育園】momなないろ保育園まで858ｍ
- 【幼稚園】ひばり幼稚園まで1841ｍ
- 【スーパー】ジャパンミート 守谷店まで1699ｍ
- 【インテリア】ジョイフル本田 守谷店まで1621ｍ
- 【ドラッグストア】スギドラッグ アクロスモール守谷店まで250ｍ
- 【総合病院】守谷慶友病院まで1572ｍ
- 【公民館】守谷市役所 中央公民館まで1620ｍ
- 【図書館】守谷中央図書館まで1348ｍ
- 【郵便局】野木崎郵便局まで974ｍ
- 【市役所・区役所】守谷市役所まで1571ｍ
- 【外科】海野メディカルクリニックまで250ｍ
- 【内科】さとう内科・脳神経外科クリニックまで1151ｍ
周辺情報
学校
- 守谷市立松ケ丘小学校(645m)
- 守谷市立けやき台中学校(1,555m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(145m)
- 商店街(630m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 総合病院(1,572m)
- 守谷わかば幼稚園(1,145m)
周辺地図
茨城県守谷市松ケ丘6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
守谷
いいね度：
最寄り駅が始発なので、座って通勤ができる。車を使えば、便利に生活できる。車社会なので、運転マナーの悪い人も多い。特にタクシーは田舎の運転手なので最近の基本的なマナーがわかっていない。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がいい。都内に出やすい。海も近く、遠方にも出やすい。 (20代女性)
いいね度：
治安も良く適当に自然があり、でも都心へのアクセスも良い。住んでいる人のレベルもある程度一定で貧富の差をあまり感じない。物価も安く地産の野菜や果物も手に入りやすく生活しやすい地域だと思う (50代女性)
南守谷
いいね度：
マンションの前にスーパーがあり、学校も近く、東京も直ぐに行ける (30代女性)
いいね度：
市を挙げて待機児童問題、年寄りの一人暮らし問題に取り組んでいる。その結果住みやすい街ランキングでは上位に入っている (50代女性)
いいね度：
近くに病院やスーパーがあり、交通の便もよく、都心まで1時間以内で行ける。ただ、バス便が少ないので、その点は不便。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,390万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.98㎡（壁心） |
| 土地面積 | 139.58㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 茨城県守谷市松ケ丘6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 6m 公道 ) ( 西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お客様をお待たせする事は、御座いません！！ 当日のご見学は勿論、いつでも見れます。 ひだまりハウスにお任せください！ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-06761-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139735-0008038 |
| 自社管理番号 | 122710 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/12
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会社情報
株式会社ひだまりハウス つくば店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社では、茨城県南を中心に新築・中古・土地・マンションのご購入から、 売却・ローンのご相談など幅広くご相談頂けます。キッズスペースもご用意しておりますので、お気軽にご来店ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
菅谷正明
初対面の方とも気さくに話せます！
■小学校まで徒歩9分！お子様の登下校も安心できる距離です♪ ■2部屋から出入り可能なバルコニー！ ■南道路に面しているので日当たり良好☆ マイホーム探しは、ひだまりハウスにご相談ください！ ■自己資金￥0からの住宅購入できます！ ■他社様でご紹介されている物件も一緒にご提案できます。 ■新規物件・価格変更の情報がとてもスピーディーです。 ■インターネット非公開の物件もご紹介可能です。 ■ご希望の方にはメールでのやりとりだけで大丈夫です。 ■お忙しいときは現地待合せ＆現地解散できます。 ■平日のご見学希望大歓迎です！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2部屋から出入り可能なバルコニー！ （A号棟）
内観
1/1
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外観
1/4
- 外観
- 6/29撮影
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- 外観
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- 外観
- 6/29撮影
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- 外観
- 6/29撮影
周辺環境
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- 周辺
- 【幼稚園】守谷わかば幼稚園まで1145ｍ
2/20
- 周辺
- 【保育園】わかばのもりキラリ保育園まで530ｍ
3/20
- 周辺
- 【小学校】守谷市立松ケ丘小学校まで645ｍ
4/20
- 周辺
- 【中学校】守谷市立けやき台中学校まで1555ｍ
5/20
- 周辺
- 【スーパー】カスミ 松ケ丘店(アクロスモール守谷内)まで145ｍ
6/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ守谷店まで630ｍ
7/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 守谷大柏店まで450ｍ
8/20
- 周辺
- 【駅】守谷駅まで1980ｍ
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- 周辺
- 【保育園】momなないろ保育園まで858ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】ひばり幼稚園まで1841ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】ジャパンミート 守谷店まで1699ｍ
12/20
- 周辺
- 【インテリア】ジョイフル本田 守谷店まで1621ｍ
13/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギドラッグ アクロスモール守谷店まで250ｍ
14/20
- 周辺
- 【総合病院】守谷慶友病院まで1572ｍ
15/20
- 周辺
- 【公民館】守谷市役所 中央公民館まで1620ｍ
16/20
- 周辺
- 【図書館】守谷中央図書館まで1348ｍ
17/20
- 周辺
- 【郵便局】野木崎郵便局まで974ｍ
18/20
- 周辺
- 【市役所・区役所】守谷市役所まで1571ｍ
19/20
- 周辺
- 【外科】海野メディカルクリニックまで250ｍ
20/20
- 周辺
- 【内科】さとう内科・脳神経外科クリニックまで1151ｍ
その他
1/3
- その他
- 南道路に面しているので日当たり良好☆ （A号棟）
2/3
- その他
- 6/29撮影
3/3
- その他
- 6/29撮影