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新築一戸建て7時間前 更新八尾市美園町4丁目　新築戸建　全1区画4LDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/12

    「目が止まる」そんな外観を創り出せる技術があります。ご親族やご友人に自慢できるような住まいに住みませんか？

    本日 公開

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/121.5㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩11分

    • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩12分
    • 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩24分
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩26分
    所在地
    大阪府八尾市美園町4丁目

    問合せ先：GoodLuck販売株式会社

    会社情報

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    121.5㎡
    バルコニー面積
    6.48㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 玄関

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • デザイナーズ

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立美園小学校(920m)
    • 八尾市立久宝寺中学校(1,424m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(770m)
    • ドラッグストア(740m)

    その他施設

    • 総合病院(440m)
    • 公園(960m)
    • 銀行(530m)

    周辺駅の口コミ

    久宝寺口

    • いいね度：5点中4点の評価

      昼間の人通りが多く夕方ぐらいまでなら安心して出歩けるから夜はうるさい人や変な人が多く一人出て帰るのは不安である (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      難波や大阪に行く際には電車で乗り換えなしなので便利だと思います。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。しかし、飲食店が少ないため、発展していないように感じる。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    弥刀

    • いいね度：5点中5点の評価

      住みやすい。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩道が整備きれいにせいびされていないので車、自転車、人が交通にあぶない。特に歩道の凸凹が子供の自転車と年寄りに危険。それ以外は満足している (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街すぎず、過疎化すぎない適度な都会。駅も近くて大阪市内にすぐ出れる沿線。自転車でも疲れない坂道の少ない街。適度な住宅街。小さな商店街もあり、スーパーも大小あり困らないです。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積121.5㎡
    土地面積61.34㎡
    バルコニー面積6.48㎡
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2027年3月（新築）

    所在地

    大阪府八尾市美園町4丁目

    交通
    • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩11分
    • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩12分
    • 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩24分
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩26分
    総戸数1戸
    建物構造木造/3階建
    接道状況( 北 4m 公道 間口5.1m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専属専任媒介
    備考

    ☆はじめてのお家探し、住宅ローンについてなどご相談ください☆ ◆借入額3480万円　40年返済　変動金利0.8％ 　月々お支払い約8.4万円！ □ご見学は予約制となります。お気軽にお問い合わせください！

    建築確認番号KKK02601760
    LIFULL HOME'S 物件番号0139709-0001050

    情報公開日：2026/08/07

    最新情報提供日：2026/08/07

    情報有効期限：2026/08/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    GoodLuck販売株式会社

    大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目3-2　リンクハウス天王寺ビル302
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号大阪府知事免許(01)第62926号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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