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新築一戸建て大阪市平野区加美西1丁目1　新築戸建　全1区画4SLDK / 3,480万円

  • 「目が止まる」そんな外観を創り出せる技術があります。ご親族やご友人に自慢できるような住まいに住みませんか？

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1日前 公開

3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/98.56㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR関西本線 加美駅 徒歩10分

  • おおさか東線 新加美駅 徒歩12分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩11分
  • おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩22分
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩23分
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩26分
所在地
大阪府大阪市平野区加美西1丁目1-30
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問合せ先：GoodLuck販売株式会社

会社情報

ポイント

【南向き×月々6万円台】ミナミ、キタ、新大阪に乗り換えなしの４LDK！

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
98.56㎡
バルコニー面積
6.94㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立加美小学校(440m)
  • 大阪市立加美中学校(600m)

買い物

  • コンビニ(370m)
  • スーパー(150m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 総合病院(1,150m)
  • 公園(1,190m)
  • 銀行(1,150m)

周辺駅の口コミ

加美

  • いいね度：5点中5点の評価

    激安スーパーから２４時間営業のスーパーまであること。ドラッグストア、銀行、病院、ジムまでも一通りある。最寄駅までも10分以内。大阪の中心地までもアクセスがいい。常に静かな環境 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    悪いと思うところが特にないところ（すごく良いわけでもないけど） (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価が非常に安く、住みやすい。ディスカウントスーパー、ドラッグストアが充実している。駅までも遠くなく、2つの路線があるので便利 (30代男性)

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新加美

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅も近く、スーパーやドラッグストアー、子どももも大人も楽しく利用できる公園もすぐそばにあるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    産まれてずっと育った街なんですが住んでいる家の周りに不便だと感じるところはあまりなく住んでいく街としてはこのままでいいんじゃないかと不満は全くなくて充分なんじゃないかと満足しているので。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子どもの遊べる公園は多いが、子どもだけで遊ばせるには少し心配はある。室内で遊べる場所は支援センターで小学生以上が遊べる室内施設がないのが困る。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積98.56㎡
土地面積55.9㎡
バルコニー面積6.94㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

大阪府大阪市平野区加美西1丁目1-30

交通
  • JR関西本線 加美駅 徒歩10分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩12分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩11分
  • おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩22分
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩23分
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩26分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 4m 私道 間口5.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 契約後6ヶ月
取引態様専属専任媒介
備考

◆はじめてのお家探し・住宅ローンについてなどご相談ください◆◆借入額3480万円　40年返済　変動金利0．8％月々お支払い約8.4万円！◆省エネ基準適合住宅◆劣化対策等級３・維持管理等級２□ご見学は予約制となります。お気軽にお問い合わせください！

建築確認番号KKK02504318
LIFULL HOME'S 物件番号0139709-0000997

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

GoodLuck販売株式会社

大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目3-2　リンクハウス天王寺ビル302
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号大阪府知事免許(01)第62926号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

GoodLuck販売株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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