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新築一戸建て大阪市淀川区新高2丁目II　新築戸建　全1区画4LDK / 3,980万円

  • 「目が止まる」そんな外観を創り出せる技術があります。ご親族やご友人に自慢できるような住まいに住みませんか？

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1日前 公開

3,980万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/105.39㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分

  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩15分
所在地
大阪府大阪市淀川区新高2丁目19-1
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無料

問合せ先：GoodLuck販売株式会社

会社情報

ポイント

〜駅チカ×4LDK×月９万円台〜立地も、間取りも、お車も諦めたくない方に！

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
105.39㎡
バルコニー面積
5.68㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場
  • デザイナーズ

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立新高小学校(550m)
  • 大阪市立三国中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(230m)
  • スーパー(470m)
  • 商店街(550m)
  • ドラッグストア(920m)

その他施設

  • 総合病院(580m)
  • 公園(1,320m)
  • 銀行(350m)

周辺駅の口コミ

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス停留所、JR駅があるが、徒歩で10分ほどかかる。市営住宅が多く、低所得者、高齢者の住人が多い。小学校、中学校、高校が徒歩圏内にあるが、生徒が問題を起こす事は、殆ど無い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく物価が安い。食費や雑費は他所で住む半分くらいに抑えられる (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    車での移動なら高速道路の入り口があり、空港も車で１５分くらいで、新幹線利用でも、車で１５分くらい、梅田に行くにも電車で１０分くらいだから。 (50代女性)

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三国

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性が高い、スーパー、電気店などが歩いて行ける範囲にある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいい、買い物施設が充実している、住民の距離感も程々によい、特に不便な事がないから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もいいし、スーパーなどもあるので便利。ただ少し治安は悪いのが気になるところですが。。。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積105.39㎡
土地面積49.58㎡
バルコニー面積5.68㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年7月（新築）

所在地

大阪府大阪市淀川区新高2丁目19-1

交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩15分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況( 南東 4m 公道 間口3.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専属専任媒介
備考

◆南向き！ ◆ミニバンサイズ車も駐車OK！ ◆新高小学校まで約６分！ ◆阪急「神崎川」駅3分！生活施設も充実した利便性の高いエリアです。 ☆はじめてのお家探し・住宅ローンについてなどご相談ください☆ ◆借入額3980万円　40年返済　変動金利0.8％ 　月々お支払い約9.7万円！ □ご内覧は予約制となります。お気軽にお問い合わせください！

建築確認番号KKK02504320
LIFULL HOME'S 物件番号0139709-0000995

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

GoodLuck販売株式会社

大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目3-2　リンクハウス天王寺ビル302
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号大阪府知事免許(01)第62926号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

GoodLuck販売株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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